"В соответствии с законом "О полиции" сотрудники правоохранительных органов имеют право беспрепятственного доступа в жилые помещения при наличии определенных условий:
- существует вероятность, что в закрытой квартире имеется угроза жизни человеку;
- полицейские обладают судебным ордером;
- правоохранители полагают, что в квартире проживает или укрывается преступник;
- поступила информация о совершении преступления в помещении", - рассказала "Российской газете" адвокат Екатерина Попова.
Если владелец жилья не открывает полиции, не реагирует на требования, полицейские вправе проникнуть в квартиру путем взламывания дверей или окон, а также иными методами, при условии, что они не создают общественную опасность, добавила юрист. Происходят такие действия исключительно в присутствии минимум 2-х свидетелей.
Перед тем, как приступить к взлому, полицейские уведомляют об имеющихся основаниях, сообщают непосредственному руководству и после готовят соответствующий рапорт.
Собственник квартиры обязан впустить коммунальщиков в случае аварийной ситуации, или при условии, что их сопровождают сотрудники полиции. Кроме того, закон регулирует несколько ситуаций, когда представители УК и коммунальных служб вправе посетить квартиру. Среди таких ситуаций - поверка состояния счетчиков и снятие актуальных показаний. Визит с этой целью осуществляется 1 раз в 3 месяца. Предварительно собственника уведомляют о визите и согласовывают время и дату посещения.
Проверка и ремонт оборудования, устранение каких-либо проблем. Собственнику направляется уведомление о дате предполагаемого посещения заблаговременно.
Если по каким-то причинам владелец жилья отказался впустить коммунальщиков, они вправе обратиться в суд и посетить квартиру согласно судебному решению. Это чревато дополнительными издержками для собственника, поскольку его обяжут оплатить пошлину и возместить все затраты, возникшие из-за его отказа.
Все иные инстанции и службы не могут без согласия владельца недвижимости проникнуть в его квартиру. Исключение составляют ситуации, если они приходят в сопровождении полиции, имеются веские основания для осмотра жилых помещений, уточнила Екатерина Попова.