12.05.2023 11:19
Экономика

Эксперт: Необходимо ввести единую методику кадастровой оценки

Текст:  Марина Трубилина
При кадастровой оценке недвижимости сейчас не учитывается ряд факторов, необходимо усовершенствовать ее методику. Такое мнение высказал на Петербургском международном юридическом форуме первый зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Читать на сайте RG.RU

Нужна единая методика кадастровой оценки недвижимости для любых целей, которая бы учитывала не только качественные характеристики объекта недвижимости, но и иные ценообразующие факторы, в том числе расположение объекта, инфраструктуру и т.д., считает Кошелев. Это становится проблемой для людей, переселяемых из-за аварийности дома или по другим причинам. Практика показывает, по его словам, что государство оценивает недвижимость в два, а то и в три раза ниже рыночной стоимости.

В частности, в историческом центре Самары сейчас в рамках строительства новой станции метро изымают 105 ветхих дома, попавших в зону прохождения подземки, рассказал он. Объясняют это государственными нуждами в целях реализации масштабных инфраструктурных проектов. При этом часть людей столкнулась с серьёзной проблемой - на компенсацию за изъятое жильё невозможно купить ничего равноценного, говорит Кошелев.

Как он отметил, вопрос надо решать системно. В этой связи предлагается использовать единую методику кадастровой оценки недвижимости для любых целей, которая учитывает не только качественные характеристики объекта, но и иные ценообразующие факторы.

На обжалование кадастровой стоимости недвижимости гражданам дадут три месяца
Земля