В России с каждым годом растет популярность приобретения недвижимости с использованием маткапитала. Многие семьи предпочитают загородную жизнь, однако есть нюансы при покупке дачи с маткапиталом.
Согласно изменениям в законодательстве, с 2020 года семьи могут потратить маткапитал на покупку, строительство и ремонт дома в СНТ, отметил Чаплин, который возглавляет Союз дачников Подмосковья. По его словам, важно учесть, что речь именно о доме, а не о земельном участке. Кроме того, дом должен быть пригоден для постоянного проживания (ИЖС на территории СНТ).
По общим правилам, купить дачу с использованием маткапитала можно, когда ребенку исполнится три года, добавил депутат. При этом он назвал и исключения, когда это можно сделать сразу после рождения: это выплата первоначального взноса или погашение ипотеки. "Есть еще одно обязательное условие при покупке любой недвижимости с маткапиталом - детские доли, - уточнил парламентарий. - Купленный или построенный дом необходимо оформить в общую долевую собственность супругов и детей".
Он пояснил, что при покупке дачи за сам земельный участок придется заплатить отдельно.
"Сам земельный участок должен иметь назначение "для ведения садоводства". В случае, если дом стоит на участке "для ведения огородничества", то будет возможность размещать только хозяйственные постройки, а если вы возведете на нем дом, то для регистрации придется изменять вид разрешенного использования земельного участка. Притом закон не требует, чтобы дача/дом являлись основным жильем", - добавил Чаплин.