По словам представителей девелоперских компаний, жилье такого формата давно популярно в Западной Европе. У него есть общее название: "ноги на земле". Иными словами, это небольшая квартира или апартаменты, которые используются собственником в качестве второго дома. Такое могут себе позволить обеспеченные люди. "В пандемию многие москвичи, имеющие частные дома, переехали за город на постоянку, - отмечает директор департамента по работе с девелоперами Intermark Real Estate Александра Синилова. - Временами они приезжают в Москву за покупками, на светские и культурные мероприятия или просто погулять по городу". Кому-то по работе важно быть в столице в будние дни, а кому-то - скажем, отдохнуть денек перед долгим перелетом в отпуск или командировку. Чтобы не мотаться каждый раз из города за МКАД, москвичи, ценящие время, берут второе жилье. Как правило, это премиальные апартаменты в пределах Третьего транспортного кольца.
Для таких людей, говорит Синилова, регистрация не играет роли, поскольку они уже прописаны в другом месте. Им важно, чтобы было место, где не нужно делать ремонт и покупать мебель, а можно на несколько дней с комфортом разместиться со своей семьей. Здесь не нужны супергардеробные, шикарные прихожие, да и большие площади в принципе. Куда важнее гостиничный сервис 24/7, освобождающий жильцов от всех бытовых вопросов. Например, можно сдать вещи в прачечную, сходить на персональную тренировку прямо в доме, заказать уборку. Есть комната для хранения курьерских заказов - забрать их можно в любое удобное время. По мнению коммерческого директора группы отелей "Русские Сезоны" Инны Рындиной, подобные апартаменты могут набрать полярность и в других регионах России, особенно на курортных направлениях, где масштабные форумы и отпуск гармонично соседствуют друг с другом.
В Москве самые дешевые квартиры в новостройках продаются в Бибиреве, Южном Бутове и Митине, выяснили аналитики "Сбербанка". В этих районах стоимость "квадрата" варьируется в районе 180 тысяч рублей. В пятерку локаций с наиболее доступными ценами на жилье также вошли Молжаниновский район и Кунцево. Меньшие в сравнении с другими районами города ценники обусловлены не только удаленностью от центра и станций метро, но и нехваткой социальной инфраструктуры. Кроме того, на стоимости квадратного метра сказываются пробки на дорогах и нехватка парковочных мест во дворах.