Приобретая дачу, многие граждане не знают тонкостей, которые впоследствии становятся большой проблемой. И самая распространенная из них возникает тогда, когда граждане приобретают садовый участок, планируют жить там постоянно и начинают требовать от правления обеспечения всеми благами, рассказал депутат. Поэтому при покупке подобного участка, по его словам, стоит усвоить, что все решает общее собрание членов и финансовые возможности садового товарищества.
Все основные положения, которые нужно знать дачнику, прописаны в Федеральном законе от 29.07.2017 г. № 217, который регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
Вопрос взносов
"Самые жаркие споры возникают из-за уплаты членских взносов. Согласно нормам закона, оплата может производиться исключительно на расчетный счет, - заявил Чаплин. - Никаких "поборов" за наличные деньги быть не может".
Он отметил, что владелец земельного участка в СНТ имеет право вести свое хозяйство в индивидуальном порядке, не вступая в товарищество, но ему все равно придется платить за подключенные коммуникации (вывоз мусора, электричество) в размере не менее размера членских взносов. "И стоит сразу усвоить - выйти из СНТ и создать свое на этой же территории - невозможно", - пояснил депутат.
Провести границы
Также парламентарий предостерег от возможных споров с соседями. "По статистике обращений, которые приходят к нам в Союз дачников и в Госдуму, больше всего распространены проблемы, связанные с наличием реестровой ошибки в координатах угловых точек границы участка, - отметил Чаплин. - То есть по факту спора нет, а по документам - есть. И в связи с этой оплошностью один из собственников не может поставить на учет свой участок и свой дом".
По его словам, здесь важно мирно поговорить с соседями и исправить ошибку, воспользовавшись услугами кадастрового инженера. "Но, к сожалению, чаще всего этот вопрос оказывается в суде", - констатировал он.
Тень от дерева или постройки
Второе место в рейтинге самых распространенных споров с соседями - затемнение смежных участков. "Если ваше дерево или новая постройка затеняют участок соседа, то он вправе требовать через компетентные органы решения проблемы: вас могут оштрафовать и выписать предписание об устранении этой проблемы (снести постройку, обрезать ветки дерева)", - уточнил парламентарий.
Нарушение тишины
И третья проблема - режим тишины. "Соседи могут оказаться пожилыми людьми и их могут раздражать ваши ночные посиделки с друзьями, - отметил он. - Слушать музыку, петь и веселиться на даче можно с 7:00 до 23:00. Но в некоторых регионах свои особенности, например, шуметь можно до 22:00".
Размер штрафа в каждом регионе свой. "И обязательно помните, что лучше попробовать договориться с соседом, чем доводить дело до суда", - заключил депутат.