Льготная ипотека на новостройки свою роль изжила, считает он. "Она помогла отрасли пережить трудные времена, пандемию, спады. Но сейчас она свою социальную функцию изжила и привела к искажению рынка, росту стоимости квадратного метра", - говорит Алексеенко.
С 2019 по 2022 год стоимость жилья в крупных агломерациях выросла вдвое. И даже если вычесть инфляцию за эти три года в 27%, остается рост стоимости 75%. При этом мало у кого за это время вдвое выросли зарплаты.
Это сводит на нет и социальную функцию маткапитала, считает депутат. Если в 2017 году на маткапитал можно было купить в среднем 9 квадратных метров жилья, то сейчас, несмотря на его индексацию, только 6 кв.м. Затраты бюджета растут, а купить можно меньше, подчеркнул Алексеенко.
Сейчас настало время вместо массы льготных ипотечных программ (дальневосточной, семейной, льготной на новостройки и пр.) сделать одну адресную ипотеку. Например, установить, что молодая семья может получить кредит на таких-то условиях, с рождением ребенка ставка становится ниже, при рождении третьего ребенка ставка, например, обнуляется и т.д.