Валютные колебания, безусловно, оказывают влияние на рынок недвижимости. Снижение курса рубля может способствовать росту спроса на жилье в России, говорит партнер NF Group Андрей Соловьев.
В таких условиях недвижимость часто рассматривается как надежный инвестиционный инструмент, способный защитить сбережения от инфляции. Кроме того, для иностранных инвесторов российская недвижимость становится более привлекательной ввиду снижения стоимости покупки в их национальной валюте.
При этом недвижимость в Москве - это ликвидный актив. Накопления в долларах остаются довольно высокими, отмечает эксперт, и сейчас для покупателей удачный момент для покупок в рублях.
С зарубежной недвижимостью, соответственно, противоположная ситуация. Безусловно, в момент резкого изменения курса, такого как сейчас, часть потенциальных покупателей берет паузу, говорит основательница агентства недвижимости на Кипре "Antaria Homes" Марина Поповиду. Просто потому, что в моменте, особенно если требуется быстро менять валюту, покупка может стать не слишком выгодной. "Но утверждать, что инвесторы переориентируются на покупки в другом месте я бы не стала, - говорит она. - Недвижимость на Кипре покупают с одной целью, недвижимость в России - с другой. Думаю, через пару недель после того, как курс стабилизируется, те, кто интересовался недвижимостью на Кипре, вернутся к сделкам. Доля тех, кто совсем откажется от покупки будет невелика - максимум 10-15%".