Принятые поправки в Гражданский кодекс вступят в силу 1 октября 2023 года. В документе расписываются нюансы принадлежности недвижимого имущества, расположенного на общей территории.
Никита Чаплин считает, что новый закон значительно сократит количество споров между соседями на даче. Он рассказал, что участились обращения от садоводов о том, что происходит "раскол" в СНТ. "Например, когда 2/3 садоводов решают продать детские качели, не соблюдая интересы тех садоводов, где маленькие дети еще не выросли", - добавил депутат.
Он пояснил новые правила на примере детской площадки в садовом товариществе. "Если у садоводов выросли все дети и внуки, детская площадка стала не нужна, то для продажи потребуется единогласное решение всех членов СНТ, - сообщил он. - Теперь собственники вправе запрашивать у правления СНТ полную информацию о содержании общего имущества (например, ремонт дороги, которая находится на балансе). Если собственнику дачи покажется, что цены завышены, то он может потребовать объяснений от правления СНТ и дело даже может дойти до суда".
По его словам, также в документе прописано, что передача имущества третьим лицам запрещена, исключение - решение всех членов товарищества, но в том случае, если это не противоречит закону.
"В целом, все по аналогии с многоквартирными домами: лестница, кладовки и другие помещения являются общедомовым имуществом", - уточнил Чаплин.
По его словам, еще один важный момент - товарищество вправе определять допуск к общему имуществу, в том числе прописывать допуск посторонних.
Отметим, что закон, о котором идет речь, инициировал президент РФ. Как заявил глава Комитета ГД по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников в ходе рассмотрения инициативы, в Гражданском кодексе появится новый параграф, который посвящен праву общей собственности на недвижимое имущество.
"Это будет касаться различного рода объединения собственников, это могут быть и жители коттеджных поселков, и гаражные, и садоводы, и так далее", - отметил он.