Он напомнил, что в СНТ, особенно на курортных территориях, нередко строятся гостевые дома для десятков отдыхающих. Делается это с разрешения председателя товарищества. Но правомерно ли это?
Депутат напомнил, что согласно законодательству, садовый земельный участок должен использоваться в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования. "Так, в соответствии с главным дачным законом ФЗ-217, садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и выращивания ими для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей", - подчеркнул Чаплин.
При этом садовый дом, продолжил он, согласно законодательству - это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
"Таким образом, садовый участок не предназначен для размещения гостевых домов в принципе и наличие/отсутствие разрешения председателя никакого правового значения не имеет, - резюмировал парламентарий. - Скорее это некая "гарантия" того, что пока собственник гостевых домов ведет себя приемлемо для председателя, он не будет жаловаться в надзорные органы".
По словам Чаплина, в судебной практике есть примеры сноса гостевых домов ввиду наличия признаков самовольной постройки (ст. 222 Гражданского кодека РФ). "Поэтому, безусловно, такие действия неправомерны и соседи вправе пожаловаться, если они заметили в своем СНТ такой бизнес", - пояснил депутат.