Он отметил, что на сегодняшний день ценовая динамика на рынке жилья будет зависеть от того, как долго ключевая ставка будет оставаться на запретительных для ипотеки уровнях (напомним, в середине августа ЦБ резко повысил ключевую ставку до 12% годовых).
"В целом, по нашим прогнозам, на вторичном рынке стоимость метра в течение ближайшего года может снизиться на 10-15%, если ситуация не претерпит существенных изменений. На первичке цены тоже подсядут, но, скорее всего, за счет скидок", - отметил он.
Сейчас цены перегреты и на первичном рынке, и на вторичном, объяснил эксперт. Ипотека после повышения ключевой ставки тоже стала дорогой (ставки по крупным банкам - от 13,5-13,7% и выше). "И в этих условиях, если ситуация существенно не изменится, квартиры с большой долей вероятности будут дешеветь", - заключил эксперт.
Продавцы вторички сейчас предлагают дисконты в 3-5%, рассказал Репченко. Это относительно немного по сравнению с прошлым годом, когда дисконт на вторичке достигал 15-20%. На первичном рынке жилье все еще переоценено. Поэтому размер скидок здесь выше - в августе застройщики предлагали скидки до 45%. "У них просто нет другого выбора, иначе ничего не продашь", - говорит эксперт.