На юге столицы на вторичном рынке можно найти студию за 4,5 млн рублей - на втором этаже дома 1960 года постройки. Здесь всего девять квадратных метров. Но, как уверяют авторы объявления, есть все удобства и абсолютно новый ремонт. Правда, фотографии в объявлении отсутствуют. И оплату хозяева хотят лишь наличными - возможно, есть какие-то проблемы с документами или другие сложности, которые не позволяют взять на жилье ипотеку.
По цене чуть ниже продается 11-метровая студия в удалении от МКАД - в Зеленограде. Она находится в панельном доме недалеко от железнодорожной станции, на втором этаже девятиэтажки. В микроквартирке сделан евроремонт, возможны любые варианты покупки. Обойдется такой вариант в сумму чуть менее 3,7 млн. руб.
Можно найти студию подешевле даже в пределах МКАД - на юге Москвы предлагаются апартаменты за сумму даже ниже 3 млн рублей (2,95 млн). Но площадь меньше - лишь 8,3 кв.м. Апартаменты находятся на 1 этаже 14-этажного дома 1985 года постройки. Продавец подчеркивает, что дом находится в районе с развитой инфраструктурой и обещает содействие в получении специальных условий по ипотеке. Однако стоит обратить внимание, что это именно апартаменты - то есть прописаться здесь не получится и есть другие нюансы.
В нестоличных регионах микроквартиры значительно дешевле. Так, в Тюмени на окраине города предлагается студия в 9,8 кв.м на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома 1971 года постройки (с отдельным "подъездом" на шесть квартир). Неплохо отремонтированные десять "квадратов" обойдутся в чуть менее 1,8 млн. руб.
В оживленном районе Красноярска студию в 9,4 кв.м на верхнем этаже классической пятиэтажки 1962 года постройки можно приобрести всего за 1,15 млн руб. В так называемой "гостинке" сделан евроремонт, в доме нет лифта, но есть мусоропровод. Что интересно, в санузле установлена короткая "сидячая" ванна, а не душевая кабина, как обычно бывает в компактном жилье. Правда, продавец указывает, что в собственности квартира находится менее пяти лет - в таких случаях продавцы иногда пытаются приуменьшить сумму в договоре, чтобы сэкономить на налогах, а это ведет к определенным рискам.
Наконец, одна из самых дешевых студий - в Воронеже. Отремонтированная студия в 9,6 кв.м находится в не слишком симпатичном пятиэтажном доме 1974 года постройки. Заплатить за этот вариант нужно чуть больше миллиона - 1,07 млн рублей.
У микроквартир есть свои плюсы. Это приемлемое жилье для одиноких людей, небольшая площадь позволяет сэкономить на арендной плате и коммунальных услугах. С другой стороны, их можно и сдавать в аренду, особенно посуточно. Нередко компактное жилье расположено в центральных районах городов.
Среди минусов - ограниченное пространство, что может вызывать неудобства.
Иногда в несколько студий переделывают многокомнатную квартиру, устраивая в каждой небольшой санузел. На первых этажах жилых домов это допускается. Однако официально такое жилье - лишь доля в квартире, а такая канализация не всегда хорошо работает.