Квартиры с высокими потолками - это объекты, которые покупатели ищут, такой формат набирает популярность, говорит ведущий специалист по новостройкам сети МИЭЛЬ Марина Шадрунова. За последние пять лет средняя высота потолков в новостройках и проектах реконструкции Москвы и Подмосковья ощутимо выросла, отмечает управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов. Девелоперы ориентируются в первую очередь на запросы покупателей, а сейчас большинство клиентов массового сегмента хотят видеть в своих квартирах потолки высотой от 2,7 м, бизнес-класса - от 2,9 м, премиум-класса - от 3,1 м. Покупатели первичного жилья руководствуются тем, что высокий потолок обеспечивает психологический комфорт, повышенный запас кислорода в помещении, возможность разместить более габаритную мебель, а также способствует лучшему обзору при панорамном остеклении.
Другая категория помещений с высокими потолками - апартаменты, которые расположены в реконструированных зданиях (бывшие научно-исследовательские институты, заводы и т.п.), где перекрытия уже заложены на высоту 4-5 и более метров, рассказывает Шадрунова. Обычно такие здания имеют выигрышную локацию, но жилые объекты строить на них нельзя. При реконструкции помещения нарезают на небольшие по площади студии, чтобы их легче было продавать. Очевидно, что на 15-17 кв. м обычному человеку жить трудно и тесно, поэтому, поскольку высота потолков позволяет, надстраивается антресоль, куда обычно переносят рабочее место или спальню. "Если антресоль занимает меньше 40% от площади, то она не входит в общую полезную площадь, а следовательно, налоги и коммунальные платежи, при расчете которых учитывается общая площадь жилого помещения, ниже", - говорит Шадрунова. Некоторые владельцы апартаментов даже подчеркивают этот факт в объявлениях о продаже.
Как отмечали минувшим летом эксперты Urban Awards, в московских новостройках около 35,7% квартир и апартаментов имели высоту потолков от 3 метров. В Санкт-Петербурге их доля составляет 19,2%, в Волгограде - 18,6%, в Омске - 17,5%, в Красноярске - 16,7%, в Перми - 15,1%.