По итогам октября самый дорогой квадратный метр новостроек оказался в Сочи. Здесь "квадрат" жилья стоит 356 тыс. руб. В Москве - меньше, лишь 345 тыс. руб.. Стоимость недвижимости в Санкт-Петербурге отстает сильнее - кв.м стоит здесь 233 тыс. руб. В пятерку территорий с самым дорогим жильем входят также Казань и новостройки Московской области.
Самые дешевые квартиры в октябре оказались в Грозном (66 тыс.руб.), Оренбурге и Нижнем Тагиле (72-73 тыс.руб.).
В целом за месяц квадратный метр в новостройках крупных городов в октябре подорожал на 3,5%. Это примерно столько же, сколько за весь третий квартал.
За месяц новостройки подорожали в 66 из 70 исследованных городов.
Сильнее всего стоимость метра поднялась в Челябинске (+11,7%), Симферополе (+11,1%), Магнитогорске (+11%), Улан-Удэ (+10,1%). Рост в 6,4%-8,4% отмечался в Набережных Челнах, Архангельске, Владимире, Кемерове, Саранске и Нижнем Тагиле.
Снизились цены лишь в Грозном (на 5,5%), Севастополе (на 1,3%) и Чите (на 0,9%).
В Москве цена квадратного метра выросла на 3,3% (до 344 664 рублей), в Подмосковье - на 3,5% (до 181 183 рублей), в Санкт-Петербурге - на 1,5% (до 233 236 рублей).
В среднем по всем городам метр строящейся недвижимости подорожал на 3,4% и теперь стоит 122 095 рублей.
В конце лета покупатели торопились приобрести квартиру в ипотеку в ожидании роста ипотечных ставок вслед за ключевой ставкой. В сентябре и октябре банки одобряли заявки, поданные еще в июле-августе, говорит гендиректор портала Павел Луценко. Кроме того, владельцы валютных сбережений из-за изменения курса доллара смогли позволить себе больше, чем когда-либо. "Все это сделало октябрь горячим", - говорит Луценко.
По сравнению с октябрем 2022 года квадратный метр российских новостроек подорожал на 10,9%, а средний лот - на 11,8%.