По данным "Авито Услуги", в III квартале россияне стали искать мастеров на ремонт квартир "под ключ" в полтора раза чаще, чем год назад.
При капитальном ремонте "однушки" непосредственно за работу специалистов в среднем потребуется заплатить от двух месячных зарплат.
В среднем стоимость услуг мастеров по капитальному ремонту начинается от 4 000 - 5 000 рублей за кв. метр, возрастая по мере роста сложности проекта.
Средняя площадь* "однушки" в России - 36 кв. метров. Таким образом, минимальная стоимость ремонтных работ обойдется в сумму от 144 000 рублей. Это две среднемесячных зарплаты (по данным Росстата по итогам II квартала она составила 73 534 рублей).
Жителям двухкомнатных квартир нужно накопить от 205 000 рублей, соответственно три месячные зарплаты.
Финальная стоимость ремонта будет зависеть от ряда факторов - главным образом, от выбранных материалов черновой и чистовой отделки, стоимость которых может значительно варьироваться.
Демонтаж старых напольных покрытий стоит от 150 рублей за кв. метр, демонтаж старой стяжки - от 500 рублей за "квадрат". Новая полусухая стяжка обойдется от 350 рублей за кв. метр. Выравнивание стен цементной смесью стоит от 550 рублей за кв. м, гипсокартоном - от 450 рублей за кв. м, штукатурка гипсовой смесью - от 450 рублей за кв. метр.
За возведение легких перегородок из гипсокартона придется заплатить от 800 рублей за кв. м, монтаж коробов или других конструкций - от 700 рублей. Выравнивание потолков - от 600 рублей за "квадрат".
Важный этап черновых работ - замена коммуникаций.
Монтаж новых сантехнических труб обойдется от 1 000 рублей за метр, перенос труб холодного и горячего водоснабжения - от 2 000 рублей за метр, замена радиаторов отопления - от 2 500 за штуку.
Прокладка новой электропроводки стоит от 150 рублей за метр, сборка электрощита - от 3 900 рублей, установка розеток и выключателей - от 900 рублей за штуку.
Завершает ремонт чистовая отделка.
Облицовка стен керамической плиткой обойдется от 800 рублей за кв. м, укладка напольной плитки - от 1 000 рублей. Обои и краска чаще применяются для отделки жилых помещений. В среднем, такие работы стоят от 200 рублей за кв. м., но цена может меняться в зависимости от вида материала.
Цены на укладку чистовых напольных покрытий также зависят от вида материала и сложности работ. Дешевле всего обходится укладка линолеума, ламината, кварцвинила - от 250 рублей за "квадрат" соответственно. Стоимость укладки паркета и паркетной доски начинается от 500 рублей за кв. м.
Монтаж натяжных потолков стоит от 200 рублей за кв. метр. Потолки с освещением обойдутся от 400 рублей за кв. метр.
Также чаще россияне стали заказывать уборку после ремонта. Спрос на эту услугу вырос в III квартале на 40% год к году. Стоимость уборки зависит от объема работ. В среднем, для уборки "однушки" после капитального ремонта потребуется от 4 000 рублей.
Между тем компания INFOLine отмечает подорожание строительных и отделочных материалов. Рост цен продолжится до конца 2023 года и затронет 2024-й.
После того, как цены на строительные материалы резко подскочили вверх в турбулентном I квартале 2022-го, уже в конце года они вернулись к значениям, близким к докризисным (коррекция, правда, не коснулась дефицитных категорий, включая строительную химию, ЛКМ, электрику), отмечают эксперты. Однако в 2023-м цены вновь пошли в рост. Кроме ослабления рубля свою роль в этом сыграл рост спроса в сочетании с дефицитом товаров. Последний обусловлен тем, что складские запасы сократились, а на предприятиях по выпуску материалов затягиваются ремонтные работы зарубежного оборудования, начатые, но не завершенные в прошлом году.
По расчетам INFOLine, с января по сентябрь стоимость ремонта в Санкт-Петербурге поднялась на 11,7%, в Москве динамика оказалась чуть ниже и составила 10%. Более агрессивный рост цен в Северной столице аналитики INFOLine объясняют несколькими причинами, особенно весомой считая сухие строительные смеси. Съедая при квартирном ремонте около трети бюджета, за 9 месяцев 2023 года в Санкт-Петербурге смеси выросли в цене на 23%, в Москве - на 15%. Вследствие роста сегодня их стоимость составляет 2931 рублей за квадратный метр в Петербурге и 2235 - в Москве.
Опередила Москву также петербургская динамика цен на лакокрасочные материалы (за январь-сентябрь скачок составил 31% и 37% соответственно), сантехнику (8% и 10%), герметики и химия, которые в Москве подешевели на 6%, а в Петербурге подорожали на 3%.
За год стройматериалы подорожали на 8,3% в Санкт-Петербурге и 5,7% в Москве. Затраты на ремонт в петербургской квартире-студии в июле-сентябре увеличились на 8,4% год к году, в московской - на 6,2%, на реновацию однокомнатной квартиры выросли на 8,3% и 6% соответственно. Ремонт "двушки" обойдется на 8,2% (Петербург) и 5,5% (Москва) дороже, чем год назад.