"Это 3,2 миллиона семей. Аварийного жилья мы с вами расселили почти два миллиона квадратных метров - 1,8. Это 104,4 тысячи человек. Благоустройство: 7031 общественное пространство", - сказал глава государства. Он отметил, что за прошлый год всего было введено 102,7 миллиона квадратных метров жилья, а с начала 2023 года - 83,6 млн кв. м.
Файзуллин в свою очередь заявил, что по итогам 2023 года будет введено уже более 104 миллионов квадратных метров жилья. "Это рекорд", - отреагировал Путин и попросил поблагодарить и поздравить строителей с такой успешной работой.
Президент также поинтересовался, сколько из 3,2 миллиона семей, улучшивших свои жилищные условия, сделали это за счет ипотеки. "Миллиона полтора, наверное?" - предположил Путин. Министр ответил, что ипотекой воспользовались почти 90 процентов. "То есть в нынешний период, конечно, ипотечная программа - это именно тот механизм, который позволяет жилье строить, продавать, формировать все условия для того, чтобы развиваться", - сказал он.
По словам Файзуллина, в стране также увеличивается спрос на индивидуальное жилье. "Сегодня, по оценкам, 67 процентов (россиян) желает проживать в индивидуальном жилищном строительстве", - сообщил он. Путин спросил, будет ли в этом году увеличено количество построенных домов. "Мы можем увеличить, но, наверное, слишком рванем вперед по вводу жилья. У нас многоквартирных [домов] тоже очень много идет. В этом году уже 600 тысяч квартир люди получили, и на сегодня 347 тысяч домов - тоже как квартиры, считай", - пояснил Файзуллин.
Он также заявил о необходимости ипотечную программу в индивидуальном жилищном строительстве выделить в отдельный проект, отрабатывать отдельные меры поддержки. "Потому что сегодня и домокомплекты, типовые проекты мы с "ДОМ.РФ" отработали, утвердили их, и в этом плане активно пойдем", - заявил министр.
На встрече обсуждалось и расселение людей из аварийного жилья. Файзуллин сообщил, что программа по аварийному жилью в РФ в 2023 году почти завершится. "Как вы помните, в 2021 году я обещал, что мы 130 тысяч семей переселим - в общем-то, все по графику идет. Мы 2023 годом практически завершаем: 14 регионов закончили, 36 в этом году завершат, на следующий год у нас останется 74 тысячи "аварийки", - рассказал Файзуллин. Кроме того, по его словам, готовится новая программа расселения аварийного жилья и некоторые регионы даже приступили к ее реализации. "Мы ее основные параметры отрабатываем в данный период, хотя уже 14 регионов начали эту работу", - сказал он.
Еще одна тема разговора - ход реализации программы капитального ремонта жилья, которой был дан старт в 2007 году на Госсовете. "В целом уже 93 миллиона квадратных метров произвели только в этом году. А всего 724 тысячи домов включены в эту программу", - сообщил министр.
Большое внимание министерство уделяет работе в новых регионах. По словам Файзуллина, почти 8400 объектов, среди которых многоквартирные дома и социальные учреждения, восстановлены на этих территориях. Он подчеркнул, что ведомство рассматривает эту работу как крупный мегапроект. "Научились, задачи выполняем, поэтому я думаю, что и в этом году мы тоже все выполним", - сказал он.
Число ипотечных кредитов на строительство по-прежнему невелико в общем объеме такого рода заимствований, но отмечается тенденция к их росту, рассказал "РГ" президент СРО "Региональная ассоциация оценщиков", профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков.
По его словам, если в 2022 году было заключено 33 тыс. кредитов на индивидуальное жилищное строительство, в то время как общий объем заключенных договоров составил 1,3 млн, то уже за девять месяцев этого года их было выдано 73 тыс. на общую сумму 315 млрд рублей. К концу года количество кредитов на строительство частных домов превысит 100 тысяч, подчеркнул эксперт. Ужесточение правил выдачи ипотеки, считает Кулаков, скажется на новом портфеле кредитов на строительство, но в меньшей степени, чем при договорах долевого участия, так как стоимость частного дома нередко меньше большинства новостроек. При этом остается возможность получить ипотеку с минимальным авансом, если у заемщика есть поручитель, чье финансовое состояние не вызовет сомнений у банка, подчеркнул он.
Подготовила Елена Манукиян