Проблемы могут возникнуть, например, если банкротом признан кто-то из бывших супругов. Вторая половинка бывшей семьи может по-прежнему числиться в совладельцах недвижимости. Не только квартир, но и земельных участков, гостиниц, заводов и т.п. Естественно, это правильно, чтобы у совладельцев был приоритет.
"Инициативы, внесенные в Госдуму, предусматривают, что при продаже доли должника на торгах в рамках процедуры банкротства остальные собственники будут иметь преимущественное право покупки продаваемой доли. Цена доли должника в праве общей совместной собственности определяется с учетом результатов торгов", - пояснил "РГ" председатель Правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев.
Он рассказал, что Гражданский кодекс предлагается дополнить нормой, согласно которой при продаже доли в праве общей собственности с публичных торгов участник долевой собственности сможет в течение десяти рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов заключить договор купли-продажи по цене, определенной по итогам торгов и указанной в протоколе.
"При признании торгов по продаже доли должника несостоявшимися, а также в ряде иных случаев сособственнику может быть предоставлено право выкупить долю по начальной продажной цене", - подчеркнул Владимир Груздев.
Вместе с тем устанавливается, что организатор публичных торгов будет обязан направить остальным участникам долевой собственности уведомление о намерении продать долю в праве общей собственности с публичных торгов и о наличии у участников долевой собственности преимущественного права покупки продаваемой доли.
"При наличии нескольких участников долевой собственности, изъявивших желание приобрести доли должника в общем имуществе, ее приобретение предлагается производить пропорционально имеющимся у таких лиц долям в праве общей собственности. Предлагаемые законодательные изменения будут способствовать укреплению защиты прав граждан", - резюмировал председатель Правления АЮР.
В свою очередь, председатель исполнительного комитета Саратовского регионального отделения Ассоциации юристов России Наталья Грешнова напомнила "РГ", что недавно принятый закон значительно расширил применение внесудебной процедуры банкротства граждан. При этом она подчеркнула: списать с помощью внесудебного банкротства можно далеко не все долги. В частности, нельзя таким образом освободиться от долгов по алиментам.
"Также расширен круг граждан, которым предоставлено право на обращение с заявлением о признании банкротом во внесудебном порядке, - говорит представитель Ассоциации юристов России. - До пяти лет сокращен срок, по истечении которого гражданин вправе повторно подать заявление о признании его банкротом во внесудебном порядке".