"Сравнивали средние цены квадратных метров в ноябре 2022-го и 2023 годов, а также динамику показателей с октября 2023 года", - пояснили аналитики сервиса Яндекс Недвижимость.
Так, с начала года квадратный метр в новых домах сильнее всего подорожал в Волгограде - на 44 процента - и достиг 115 тысяч рублей в минувшем ноябре. На втором месте - Воронеж, где свежие жилые комплексы прибавили 28 процентов и "квадрат" в них стоит до 109 тысяч рублей.
На третьем месте - Сочи: новостройки поднялись на 26 процентов и квадратный метр стоит тут в среднем 421 тысячу рублей. Несмотря на "бронзовую" позицию в рейтинге - это абсолютный рекорд года: самая высокая средняя цена "квадрата" по стране и самый стремительный рост в рублевом эквиваленте.
Любопытный факт: Екатеринбург, несмотря на активную стройку и растущее население, занял только 12-ю строчку, но обогнал при этом Москву. В столице Среднего Урала рост составил 15 процентов, а "квадрат" новой недвижимости достиг стоимости 137 тысяч рублей. В то время как в Москве - 13 процентов, правда, средняя цена квадратного метра тут в целом выше - к концу года она приблизилась к 334 тысячам.
"В течение этого года рынок первичной недвижимости с точки зрения спроса чувствовал себя комфортнее, чем годом ранее. К концу года рост замедлился: рынок стал наблюдать за изменениями, которые начали происходить в связи с пересмотром ипотечных условий. Это сказалось и на динамике предложения", - констатирует Алексей Муханов, руководитель службы аналитики компании.