Так, за два года доля кредитов, предоставленных заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80%, выросла почти в два раза и составила 47% в третьем квартале 2023 года. Кредиты для покупки жилья с низким (до 20%) первоначальным взносом достигли 50% от всех ипотечных выдач. Около 6,5% выдач в октябре шли с первоначальным взносом, на который заемщики брали потребкредит. Это создает риски чрезмерной долговой нагрузки граждан и снижения качества портфеля для банков, подчеркивают в ЦБ.
Коэффициенты риска по ипотеке с высокими ПДН повышаются, чтобы предотвратить такие практики, ограничить рост ипотеки за счет вовлечения высокозакредитованных граждан, а также стимулировать банки использовать официальную информацию о доходах заемщика.