На первом этапе необходимо проверить собственника квартиры. Срок действия его паспорта должен быть актуальным, серия и номер - совпадать на всех страницах, номера страниц расположены по порядку. Недопустимы опечатки, а также отсутствие водяных знаков. Проверить подлинность паспорта можно через "Госуслуги".
Кроме паспорта не лишним будет запросить у собственника другие документы: СНИЛС, военный билет, ИНН. Как рассказала юрист, бывают случаи, когда паспортом владельца пользовались очень похожие внешне братья или сестры. Но подставные лица обычно не подделывают весь пакет документов.
После этого следуетпроверить, не имеет ли собственник квартиры серьезных долгов и не находится ли он в стадии банкротства.
"Данные о возможном банкротстве можно проверить в картотеке арбитражных дел, сведения о долгах - на сайте Федеральной службы судебных приставов", - рассказала Елена Сунцова aif.ru.
Второй этап - проверка самой квартиры. По словам юриста, много сведений можно почерпнуть из выписки из ЕГРН, например, данные о самом объекте, есть ли на квартире какие-нибудь обременения, аресты, запреты, как она переходила от собственника к собственнику. Выписку из ЕГРН можно заказать онлайн через "Госуслугу".
"Но нужно учесть, что максимально информативна именно расширенная выписка, а заказать ее без собственника не получится", - уточнила Сунцова.
Она также призвала в обязательном порядке проверяются долги за коммунальные услуги и ресурсы, а также документы на перепланировку, если таковая имеется. Кроме того, следует ознакомиться с правоустанавливающими документами на объект, убедиться, что в квартире нет зарегистрированных лиц, за которыми сохраняется право пользования и проживания в ней.
Не лишним будет установить, использовался ли ранее материнский капитал при покупке этой недвижимости.