- Пустите меня! - настойчиво прорывалась в подъезд молодая женщина. - Вещи остались дома.
- Приходите к четырем часам. Появятся представители администрации, с ними и разговаривайте, - перегородил проход рабочий в строительной форме. - Вот же, в объявлении русским языком написано: вещи забрать можно в понедельник, среду и пятницу с 10 до 11 и с 16 до 17 часов по согласованию с МКУ "Жилищная политика".
- Мне очень надо!
- Не положено! - с грохотом захлопнулась железная дверь.
По словам взволнованной дамы, комнату в доме они купили под продажу. Сделали ремонт. Полностью поменяли коммуникации, обустроили отдельно кухню, санузел. В общем, получилась полноценная однокомнатная квартира. О том, что всех эвакуируют, рассказал сосед 30 марта. Семьи в это время дома не оказалось.
- Я тоже случайно узнал, - вступил в разговор мужчина. - Наш дом не числится в аварийных. Более того, накануне начался капремонт. Мы радовались - на здание страшно смотреть.
Это правда. Если с фасада пятиэтажка выглядит более-менее, то с противоположной стороны зрелище не для слабонервных: горы окурков, пустых бутылок, заколоченные фанерой окна, осыпавшийся кирпич…
- Здесь было общежитие, - поясняет один из старожилов. - Его построили в 1971 году. В комнатах жили по нескольку человек, выделяли лишь койко-место, а кухня и санузел общие. Потом началась приватизация, и комнаты превратились в квартиры. Каждый сделал себе отдельный туалет и душ. А общее имущество никого не интересовало, управляющая компания попалась слабая. Короче, довели до ручки…
Дом обслуживает муниципальная компания "Прометей". По данным регионального фонда капремонта, в здании 158 помещений, 388 жильцов. Но информация, видно, уже устарела. Во всяком случае после эвакуации администрация отчиталась: 85 человек уехали к родственникам, 22 поселились в маневренном жилье, 15 размещены в гостиницах. В 54 помещениях никто не проживает. Хозяева трех комнат не объявились. Итого 122 человека. Долг за содержание и текущий ремонт - почти два миллиона. Пятиэтажка вошла в программу капремонта. Еще в 2022 году предстояло обновить фасад и крышу, в 2034-м по планам - внутридомовые сети водоснабжения и отопления, подвал, а в 2045-м - фасад. Но к работам приступили только в марте. Так, 29 марта мэрия сообщила: на Красномаячной, 62а меняют сети канализации, водоснабжения, ведут отделку. А уже на следующий день комиссия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций принимает решение временно расселить людей, так как дом имеет признаки аварийности.
Бригадир подрядной организации Дмитрий Ловков провел своеобразную видеоэкскурсию по объекту и отметил вопиющее нарушение строительных норм при незаконном монтаже коммуникаций. Так, стояков в доме должно быть 20, а на деле в два раза больше. Причем они повсюду: в коридоре, общей комнате, даже на потолке. Диаметр многих труб вполовину меньше, чем полагается, и они не справляются с потоком отходов. Чтобы установить в комнате водонагреватели, жильцы срезали стояки с горячей водой и подключились к холодной. Какой-то умник вывел канализационную трубу на торец здания и направил прямиком в подвал.
- Все коммуникации должны быть внутри, а не снаружи здания. Слив в подвал ведет к разрушению стен и фундамента, - говорит Дмитрий Ловков.
Между тем кирпичная кладка уже не выдержала, стала осыпаться. Трубу демонтировали, остался лишь обрезок на стене. По подсчетам административно-технической инспекции (АТИ), жители 21 раз самовольно вмешались в инженерную инфраструктуру. Разве раньше этого никто не видел? Уж канализационную трубу на торце дома трудно не заметить. Вопрос, адресованный мэрии, пока остается без ответа.
"Жалобы властям на незаконную врезку писали неоднократно. Ноль внимания", - пишут в комментариях курганцы.
- Не раз обращались и в УК, - подтверждает депутат гордумы, руководитель центра общественного контроля в сфере ЖКХ Иван Камшилов. - Мне как-то рассказала сотрудница парикмахерской на первом этаже: топят сверху. Подозревали, что хозяева нелегально провели воду, канализацию. Приходили из УК, протечку устранили. Через некоторое время опять потекло.
По словам Камшилова, АТИ обязана была сразу проверить, на каком основании переоборудовали комнаты, выдать нарушителям предписание сделать все, как предусмотрено проектом, а если проигнорируют, подать в суд. Но этим, похоже, власти займутся только сейчас. Как сообщил замглавы города, директор департамента ЖКХ Роман Медведев, всем собственникам направлены предупреждения.
- На объекте работает проектная группа. Она должна подготовить и выдать техническое решение и разработать проект строительно-монтажных работ, - перечислил замглавы. - Дополнительно провели обследование фундамента, пригласили для независимой оценки экспертную организацию. После того как проект будет готов, проведем конкурсные процедуры на определение подрядной организации. Затем начнутся восстановительные работы.
К сожалению, дом на Красномаячной, 62а не единственный в Кургане, требующий срочного вмешательства. По данным Ивана Камшилова, еще более удручающе выглядит девятиэтажка на проспекте Конституции, 48, расположенная на берегу Тобола. Два года назад специалисты признали недопустимой эксплуатацию фундамента и подвалов, а состояние стен, покрытых трещинами снизу до 4-го этажа, ограниченно годным.