Работа с сохранением наследия - крайне вдумчивая и затратная история. Далеко не каждый проект редевелопмента за эти десять лет был откровенно удачным как с точки зрения архитектуры, так и в плане рационального использования пространства. При работе над проектом необходимо одновременно сохранить историческую самобытность, создать востребованный продукт, насытить пространство интересной культурной жизнью и позитивно повлиять на среду. Тем не менее удачных примеров редевелопмента куда больше.
Например, московский лофт-квартал "Товарищество Рябовской мануфактуры". В начале XIX века здесь основали красильно-набивную фабрику, в начале XX века были построены новые здания, а к середине XX века завод стал производить измерительную аппаратуру и просуществовал до конца 1980-х годов. Начатая в 2020 году работа над проектом включала не только сохранение и восстановление исторического наследия, но и аккуратное переформатирование пространства. Были проведены масштабные ремонтные работы, благодаря которым сегодня здесь расположен лофт-квартал со своим уникальным пулом компаний, обширной инфраструктурой и соответствующей атмосферой.
Не менее интересные и востребованные московские проекты редевелопмента, в которых удалось сохранить историческую самобытность, - "Кадашевские палаты", "Красная Роза", "Даниловская мануфактура". Все они были высоко оценены как рынком недвижимости, так и культурным сообществом.
В частности, деловой квартал "Красная Роза" стал дважды победителем конкурса на лучший объект в области сохранения и популяризации объектов культурного наследия "Московская реставрация", а "Кадашевские палаты" были признаны лауреатом в номинации "Элитный объект № 1" в рамках международной премии "Рекорды рынка недвижимости".
Среди удачных примеров редевелопмента в Санкт-Петербурге - реконструкция девелопером территории бывшего первого кабельного завода в России. Сегодня "Севкабель порт" умело сочетает бережную реставрацию объектов промышленной архитектуры с реновацией и наделением их новыми современными функциями. И это не только пример удачной бизнес-истории, но еще и изменение отношения к району - теперь Кожевенную линию не воспринимают как сугубо промышленную зону.
Среди других знаковых проектов редевелопмента - "Александро-Невская мануфактура 1837". Несмотря на то что редевелопмент отличается сложной для девелопера экономикой, его продолжает стимулировать само развитие городов. В морально устаревших зданиях много свободных площадей, которые находятся в хороших локациях.