За последние полгода спрос на удаленное хранение вещей вырос на 38%, отмечается в совместном исследовании "СДЭК Кладовка", "Домклик" и ГК "Инград". Во многом это связано с постепенным уменьшением площадей квартир в последние годы, считают авторы исследования. За последние три года медианная площадь новых квартир уменьшилась, причем наиболее существенно - в сегменте крупногабаритного жилья (четыре и более комнат). Если в студиях, одно-, двух- и трехкомнатных квартирах площадь сократилась на 5-10 кв. м. (на 13-14%), то размеры квартир с четырьмя и более комнатами съежились более чем на 30 кв. м (на 29%). Спрос, в свою очередь, сместился в сторону студий и однокомнатных квартир. С начала 2021 года их доля увеличилась с 40% до 53%, а двух- и трехкомнатных квартир - сократилась.
Параллельно с уменьшением площади квартиры россияне все чаще прибегают к хранению вещей в личных или арендованных кладовых. Стоимость метра в кладовке ниже, чем в квартире, и выделять в квартире место под хранение сезонных вещей дороже, чем приобрести кладовое помещение, отметил эксперт ГК "Инград".
В новостройках, отмечается в исследовании, кладовка обычно предусмотрена на каждую вторую или каждую третью квартиру. Средняя площадь кладовки - около 5 кв. м.
Чаще всего клиенты используют сервис для хранения дорогих, но не нужных в данный момент вещей (книги, детские вещи и игрушки), мебели и техники во время ремонта, велосипеда или снегохода вне сезона, а также для освобождения дополнительного пространства в квартире, рассказали в "СДЭК Кладовка". Средний срок хранения вещей составляет 5 месяцев.
В 2023 году, по данным NF Group, в Москве открылось рекордное количество складов формата self-storage - 45 складов классического и мини-формата, а общее число складов индивидуального хранения достигло 158. В Санкт-Петербурге предложение пополнилось четырьмя новыми качественными проектами. К началу 2024 года в Северной столице функционировал 31 склад индивидуального хранения.
Между тем популярность кладовок вне квартир - явление, в основном, крупных городов. В небольших региональных городах, во-первых, за редким исключением, не строят многоэтажные дома, а во-вторых, люди предпочитают хранить вещи "по старинке": на балконах и в гаражах, отмечает член Генсовета "Деловой России", владелец ГК "Удача" Владимир Прохоров. Во-первых, здесь небольшие расстояния до тех же гаражей от места проживания. Во-вторых, важен финансовый аспект.
"Доходы в регионах существенно отличаются от столичных, люди годами копят на первоначальный взнос по ипотеке, - говорит Прохоров. - Наличие кладовой комнаты выступает дополнительным финансовым обременением. Соответственно, и интерес к таким помещениям невысокий. В многоквартирных домах минимум 50% сделок приходятся на госпрограммы льготного кредитования, на "Семейную ипотеку", которая ограничена лимитом. Граждане, желающие улучшить свои жилищные условия, отдадут предпочтение большей жилой площади, а не месту для хранения".