Любой специалист сферы недвижимости подтвердит: люди сегодня уже не хотят быть ограниченными стенами своей квартиры. Приобретая недвижимость, они хотят получить больше, чем просто квартира, сегодня нужно пространство для жизни - с продуманными сервисами, грамотно спланированной территорией и наличием всего необходимого в шаговой доступности.
Но это касается любого современного жилого комплекса. Однако отчетливо виден и другой тренд - рост спроса на жилье на побережье. Получается, что наслаждаться жизнью люди хотят не только в собственной квартире или в дворе. Им хочется, чтобы и море было рядом, воздух чистый, виды красивые. И при выборе квартиры на побережье ключевое значение имеют такие факторы, как расположение, уровень благоустройства территории, а также возможность наслаждаться природой.
Но что именно привлекает людей в курортных локациях? И какой они сегодня видят свою "резиденцию у моря"?
Мечта наяву
"Квартира в Сочи для человека из Сибири, например, - мечта, которую мы как девелоперы воплощаем в реальность. Создавая свои жилые комплексы, стремимся прежде всего к созданию комфорта. Поэтому все проектировочные решения принимаются с учетом сценариев жизни, актуальных для курорта. Ключевую роль здесь играют локация, экология, инфраструктура и благоустройство, которые мы объединяем в проектах единой архитектурной концепцией", - отмечает руководитель блока девелопмента AVA в Сочи Сергей Бердин.
Когда локация - не просто точка на карте
Впрочем, предложений, сочетающих в себе все эти элементы, на рынке появляется все больше. Одним из характерных примеров является жилой комплекс "Кислород", который AVA строит в одном из самых живописных мест Сочи. Это ЖК бизнес-класса, расположенный на северном склоне горы Бытха. Здесь в целебном кислородном коктейле соединяются свежий морской бриз и дыхание гор Большого Кавказского хребта.
Рядом природный экопарк - это настоящий реликтовый лес с краснокнижными растениями. У жителей района есть возможность наслаждаться практически первозданной природой в самом сердце города. Все это обеспечивает приятную прохладу в жаркий день и чистый воздух, которого не будет в душном мегаполисе.
При этом до центра города можно добраться всего за 7 минут, а дорога до моря займет 10 минут на автомобиле. Поэтому вполне можно понять, почему многие россияне стараются приобрести недвижимость в Сочи или в другом городе на Черноморском побережье.
Жилой комплекс как часть ландшафта
Расположение в хорошей локации является яркой отличительной чертой проекта, но при этом накладывает на девелопера ряд обязательств. В частности, жилой комплекс, расположенный на территории курорта, должен гармонично вписываться в окружающее пространство, а его жители - чувствовать связь с ландшафтом.
Например, ЖК "Кислород" располагается на высоте 300 м над уровнем моря, что обеспечивает великолепные виды из окон квартир: на леса нацпарка, Кавказские горы и Черное море. А архитектура комплекса подчеркивает и дополняет природную красоту этих мест. Так, для оформления зданий комплекса выбраны светлые фасады - стильно, современно и элегантно. Дополнительные элементы глубокого синего цвета - отсылка к названию квартала, а также прямая ассоциация с морем. Дома украшают необычные прозрачные балконы, добавляющие их образу утонченности и изящества, а цельностеклянное полотно придает зданиям воздушность и невесомость, подчеркивающие концепцию комплекса. Кроме того, такое решение позволяет без помех созерцать красоту природного пейзажа, стоя на собственной смотровой площадке.
Контурная подсветка выгодно подчеркивает элегантность домов и делает ЖК "Кислород" действительно уникальным и заметным среди других объектов городского ансамбля. При этом подсвеченные корпуса гармонично сочетаются с окружающим ландшафтом: горными вершинами и переливающейся морской гладью.
И вполне логично, что для человека, который хочет жить в окружении природы, очень важно, чтобы при строительстве и благоустройстве жилого комплекса использовались экологичные материалы и технологии, а дом был окружен зеленью и обеспечен рекреационными зонами.
Все, что нужно, - под рукой
Еще один важный параметр - наличие поблизости всего, что нужно для комфортной жизни. Ведь, когда человек приезжает в курортную резиденцию, он не хочет думать о том, где ему купить продукты, где постричься или воспользоваться какими-либо другими услугами. А если речь идет о постоянном проживании, то набор требований возрастает - нужно учитывать еще и то, в какую школу или детский сад смогут ходить дети. И все это должно быть включено в концепцию жилого комплекса. С этой точки зрения ЖК "Кислород" тоже вполне самодостаточен. Для юных жителей будет реализован проект образовательного кластера. Здесь уже возведен детский сад и ведется строительство новой современной школы на 1100 мест с просторными классами, кабинетами-практикумами, лекториями, местами свободного творчества и активных игр на эксплуатируемой кровле. Рядом будет расположен многофункциональный медицинский центр.
На первых этажах расположатся объекты сервисной инфраструктуры. Автовладельцы наверняка оценят многоуровневый паркинг и удобный выезд на центральные городские магистрали. К слову, подумали создатели комплекса и о безопасности. Вся территория ЖК "Кислород" закрыта и огорожена. Во дворе, на первых этажах и в лифтах ведется видеонаблюдение.
Новый стиль жизни
Пожалуй, самый главный аспект, о котором подумает человек, решивший приобрести недвижимость у моря, - это само ощущение проживания в престижной локации, возможность сочетать повседневную жизнь и яркие впечатления. В конце концов приехать домой как на курорт - мечта очень многих жителей нашей страны.
Приобретая курортную недвижимость, люди хотят получить не только комфортное пространство для жизни, но и новые впечатления.
Как воплотить это в формате девелоперского проекта? Прежде всего - через окружающее пространство. В ЖК "Кислород" созданы уютные зоны отдыха с шезлонгами под теневыми навесами для защиты от щедрого южного солнца - здесь можно отдохнуть, любуясь снежными вершинами Кавказских гор. Для детей предусмотрены развивающие игровые площадки из натуральных материалов, мини-скалодром и даже тарзанка. Для ребят постарше - "умный" скейтпарк.
Для взрослых предусмотрены тренажерные комплексы под открытым небом, многофункциональные площадки для командных видов спорта, йоги, а также зоны настольных игр и барбекю. А владельцы домашних питомцев будут рады отдельной зоне для выгула собак, где они смогут комфортно провести время с четвероногим любимцем. Здесь установлены игровые комплексы, предусмотрено специализированное оборудование для тренировок, а также места отдыха для хозяев. Такое продуманное пространство позволяет объединить жителей и создать атмосферу добрососедства. Кроме того, жилой комплекс украшает ландшафтное озеленение с лиственными и вечнозелеными растениями и ухоженными газонами. Необходимая в проекте инженерная защита, по задумке дизайнеров, декорирована виноградом, который живописно овивает стены.
Дворы, парадные, квартиры в ЖК "Кислород" - все продумано до мелочей для комфортной жизни на юге. В частности, архитекторы уделили большое внимание дизайну холлов. Парадные отличаются стилем, функциональностью и лаконичностью. Все это вместе и дарит то самое ощущение жизни на курорте - красивой и яркой.
И еще один важный момент, о котором стоит вспомнить, когда мы говорим про недвижимость прибрежного кластера, - это инвестиционная привлекательность покупки. Как прогнозируют эксперты, в 2024 году продолжит расти спрос на квартиры у моря, ведь жилье на юге крайне востребовано в качестве инвестиций. Поэтому многие россияне оценивают девелоперские проекты именно с точки зрения их ликвидности и возможности заработать на ренте или перепродаже. А наиболее привлекательной локацией в этом смысле является Сочи. Как отмечают аналитики девелопера AVA, цены на недвижимость в этом городе продолжают расти даже на фоне ужесточения условий ипотечного кредитования. При этом очевидно, что особым спросом будут пользоваться жилые комплексы с хорошим местоположением, собственной инфраструктурой, качественным благоустройством и интересной концепцией, сочетающие в себе высокий уровень комфорта и ощущение праздника, за которым россияне и едут на Черноморское побережье.
avadom.ru
8-800-222-08-08
г. Сочи, ул. Яна Фабрициуса, 16а
Застройщик ЖК Кислород - ООО "СЗ "Кислород", проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф