Сейчас они обслуживают около 1600 многоквартирных домов, в том числе в муниципальных районах. В общей сложности - около четверти жилфонда региона, пояснили в облправительстве. Жилищная инспекция рассмотрит заявления в течение 10 дней.
После прекращения действия лицензий УК, согласно федеральному законодательству, будут по-прежнему обязаны добросовестно исполнять свои обязанности до того момента, как те перейдут под управление другой компании. Их работу будут контролировать министерство ЖКХ и энергетики региона и администрация Воронежа.
Для жильцов возможно несколько вариантов перехода к новой управляющей организации.
Первый - сразу же самостоятельно выбрать на общем собрании собственников иную УК или организовать ТСЖ. Второй - подождать, когда такое собрание созовет орган местного самоуправления (это должно быть сделано в течение 15 дней после получения уведомления о прекращении действия лицензии). Если собрание не сможет принять решение, не достигнет кворума или вовсе не состоится, в течение ближайших трех дней местный орган власти должен будет объявить открытый конкурс по отбору УК. Подать на него заявки организации смогут в течение месяца.
"Также орган местного самоуправления может назначить временную управляющую компанию из числа УК, входящих в муниципальный реестр. Это может быть необходимо, чтобы не допустить срыва эксплуатации домов и непредоставления коммунальных услуг. Работа управляющих компаний ГК "ПИК-Комфорт" до перехода управления домами новым организациям будет находиться на особом контроле в связи с подготовкой жилфонда к отопительному сезону", - заверили в правительстве Воронежской области.
Сам факт ухода "ПИК-Комфорт" из региона неожиданностью не стал. О такой перспективе говорил год назад губернатор Александр Гусев, отмечая, что принять на обслуживание жилфонд могут иные крупные коммерческие организации из отрасли ЖКХ. Он не раз заявлял о сбоях в работе этой группы УК, о долгах перед поставщиками ресурсов и нареканиях к содержанию общего имущества.
Стоит заметить, что сами по себе эти проблемы далеко не новы и связаны не столько с конкретным собственником, сколько с тем, что крупные компании обслуживают старый жилфонд: в свое время дома были переданы в частную собственность без капремонта, контингент жильцов чаще всего не позволял сильно повышать размер взносов или вводить адресные сборы на решение застарелых проблем, собираемость платежей далеко не стопроцентная. Жалобы на районные УК, выросшие из райдезов и РЭПов, начались с момента создания и не прекращались ни тогда, когда они объединились в печально известное партнерство "Воронежская коммунальная палата", ни когда были куплены столичным "ПИК-Комфортом". Что, безусловно, не снимает с них ответственности за сбои в работе.
Часть домов за последний год уже самостоятельно вышла из-под крыла накопивших долги УК.