Самый дорогой квадратный метр сейчас, по расчетам ведомства, на Чукотке - он стоит 234 тыс. руб., это на 79 тыс. руб. больше, чем во втором квартале. На втором месте Ямало-Ненецкий АО с 177 тыс. руб. (прирост почти в полтора раза). И только на третьем - Москва, в столице квадратный метр оценивается в 172 тыс. руб., причем он подешевел почти на 4 тыс. руб.
Снижаются цены также в Московской области (примерно на 1 тыс. руб., до 153 тыс.), Ленинградской области (со 141 до 129 тыс. руб.). В Санкт-Петербурге стоимость останется прежней - 165 тыс. руб.
В основном же расчетные цены на жилье увеличиваются. В Севастополе, к примеру, они подскочат со 120 тыс. до 153 тыс. руб. за метр (но надо учитывать, что в городах федерального значения цены определяются с учетом мнения местных властей).
Самые низкие цены по-прежнему будут на Северном Кавказе - в Ингушетии (55 тыс. руб.), Кабардино-Балкарии (62 тыс.), а также в Калмыкии (72 тыс.).
Существенно меняется порядок определения цен в Арктических регионах. В официальной стоимости теперь будет учитываться лишь цена на новостройки (такой же порядок давно действует на Дальнем Востоке). Это связано с запуском программы "Арктической ипотеки", по правилам которой нельзя получить льготную ипотеку, если цена покупаемого "квадрата" выше официальной стоимости. А учет в том числе цен на вторичном рынке сильно занижал эту планку. Поскольку жилье на вторичном рынке обычно дешевле, чем строящееся, официальная стоимость метра в Арктике заметно выросла.
Для регионов, где в Арктическую зону входят лишь некоторые районы, теперь устанавливается две цены - для Арктики и для не-Арктики. Так, в Мурманской области официальная стоимость квадрата поднялась с 97 тыс. руб. до 120 тыс. руб. В Архангельской области жилье в прошлом квартале оценивалось в 105 тыс. руб., а с третьего квартала в районах, входящих в Арктическую зону, цена поднялась до 121 тыс., а на остальной территории региона - лишь до 110 тыс.
Меняется и норматив стоимости квадратного метра на второе полугодие, который действует по всей стране - цена поднимется с 97 547 до 109 002 руб. за метр. Его пересматривают два раза в год.
Минстрой определяет официальную стоимость жилья по данным Росстата о ценах на первичном и вторичном рынках.
По данным аналитиков ДОМ.РФ, которые составляют свой индекс цен, опираясь на данные Росстата о ценах реальных сделок с новым жильем, цены на новостройки с декабря 2023 года по конец мая в среднем по стране выросли на 3,89%, что лишь чуть выше инфляции (3,22%). Наиболее резко - более чем на 11% - подорожало за этот период новое жилье в Республике Тыва.