"Перезапуска массовой льготной ипотеки ждать не стоит. Это был антикризисный и краткосрочный инструмент, который вводился в 2020 году на пике пандемии сроком на шесть месяцев и затем неоднократно продлевался. Наверное, если сложатся сопоставимые условия, то правительство может принять решение по использованию этого инструмента, но в рамках базового сценария это маловероятно. Мы видим, что произошло на рынке жилья в 2021-2023 годах и какие риски это несет", - сказал Алексей Заботкин.
Вместо субсидирования льготных кредитов за счет госбюджета в Банке России намерены добиться перелома в борьбе с инфляцией, подчеркнул зампред ЦБ. После этого ставки по жилищным и всем остальным кредитам сами опустятся до уровней 2017-2019 годов, когда темпы роста цен находились около цели ЦБ в 4%.
"В те годы не было масштабных программ льготной ипотеки, при этом рыночные ставки по ипотеке были 8-10%. Если инфляция снова опустится до 4%, то и ставки по кредитам, в том числе ипотечным, вернутся на приемлемый уровень", - пояснил он.
Напомним, госпрограмма льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых для неограниченного круга лиц официально завершилась 1 июля 2024 года. В ЦБ неоднократно указывали, что полезная при запуске в 2020 году, эта программа затянулась, не была свернута вовремя, и в итоге спровоцировала рост цен, а также привела к снижению доступности жилья для россиян.