Надо подчеркнуть: система компенсаций гражданам за ошибки нотариусов давно отлажена и работает. Однако Компенсационный фонд ФНП создан для самых крайних случаев, когда предыдущих ступеней защиты оказывается недостаточно. Либо из-за очень крупной суммы, либо по каким-то другим причинам.
Теперь крайний случай настал. История такова: мужчина приобрел квартиру, которую продавец ранее, в 2016 году, получил по завещанию, удостоверенному за рубежом. Позже выяснилось, что свидетельство о праве на наследство на эту квартиру было выдано продавцу ошибочно, в действительности наследником тот не являлся.
Нотариуса ввели в заблуждение мошенники, которые представили подложные документы. В итоге и свидетельство о праве на наследство, и сделка купли-продажи квартиры были признаны недействительными. Суд истребовал недвижимость у покупателя в пользу законного наследника, покупатель остался ни с чем.
Если бы покупатель и продавец ударили по рукам самостоятельно, без нотариуса, то покупателю пришлось бы примириться с болью потери. Никто бы ничего ему не вернул.
Но так как фальшивые документы просмотрел нотариус, ему и пришлось платить. Как объясняют эксперты, сегодня в нотариате существует четырехуровневая система компенсаций.
Первый уровень - страхование самого нотариуса. У каждого нотариуса в обязательном порядке должен быть полис. Второй уровень - коллективное страхование нотариальной палаты субъекта РФ, где работает нотариус. Этот полис применяется, если нотариусу не хватило личной страховки. Случаи, когда приходилось применять коллективную страховку, бывали.
Третий уровень - личное имущество самого нотариуса. Четвертый - Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты. До него раньше дело не доходило.
Сейчас страховые компании выплатили потерпевшему 8,5 миллиона рублей по договору страхования нотариуса и договору страхования региональной нотариальной палаты. Еще часть суммы успела возместить за счет своего имущества сама нотариус, выдавшая то самое свидетельство. Но до того, как вопрос был полностью закрыт, нотариус скончалась. Так что впервые потребовались гарантии Компенсационного фонда. Поскольку ущерб должен быть возмещен в любом случае, подчеркивают в нотариате.
В итоге из фонда было выплачено гражданину еще 7,2 миллиона рублей. Все убытки человека возмещены.
Компенсационный фонд ФНП создан в 2015 году и продолжает пополняться за счет взносов региональных нотариальных палат. По закону эти средства обособлены и не могут расходоваться на какие-либо иные нужды.