Российская газета: Адель Фидановна, расскажите, как и для чего создавалась Ассоциация застройщиков Республики Башкортостан?
Адель Сайфуллина: Ассоциация была создана в 2021 году. В то время рынок жилищного строительства Башкортостана нуждался в серьезных изменениях. Основными болевыми точками для жителей региона являлись проблема обманутых дольщиков и нехватка социальных объектов. Правительство республики понимало, что для решения этих вопросов необходимо наладить диалог с застройщиками. Так и возникла идея создания ассоциации, которая позволила бы вести конструктивный и консолидированный диалог с ведущими компаниями.
Российская газета: Как удалось собрать застройщиков "под одной крышей"?
Адель Сайфуллина: В ассоциации мы не конкуренты, а партнеры. Взаимодействуя, объединяем усилия, что позволяет решать общие проблемы более эффективно. Застройщики обмениваются опытом, обсуждают актуальные вопросы отрасли, совместно разрабатывают предложения по совершенствованию законодательства и улучшению условий деятельности. У участников рынка недвижимости появилась площадка для коммуникации. Наши резиденты имеют доступ к аналитическим материалам от ведущих экспертов. Кроме того, ассоциация представляет интересы девелоперов во властных структурах - как региональных, так и федеральных.
Российская газета: Какие проблемы волнуют строителей региона сегодня?
Адель Сайфуллина: В пятерку вызовов, которые стоят перед застройщиками, входят: нехватка квалифицированных кадров, макроэкономическая нестабильность, рост цен на стройматериалы, частое изменение "правил игры" на рынке, падение спроса на новостройки.
Российская газета: Может ли ассоциация помочь решить эти проблемы?
Адель Сайфуллина: Мы активно взаимодействуем с органами власти и местного самоуправления, в частности министерствами и ведомствами, курирующими строительную отрасль. Участвуем в разработке и обсуждении нормативно-правовых актов, направленных на совершенствование строительной отрасли. Буквально на днях Госдума РФ приняла законопроект, исключающий "двойную ответственность" застройщика по договорам долевого участия (ДДУ). В него вошли и наши предложения, над которыми мы работали совместно с членами ассоциации и региональным Госжилстройнадзором.
Российская газета: Каких успехов добилась ассоциация за время своего существования?
Адель Сайфуллина: Сегодня Ассоциация застройщиков Башкортостана - одно из крупнейших некоммерческих объединений девелоперов, в которое входят 36 компаний. Все они - ответственные и надежные, с высокой степенью профессиональных компетенций. На долю членов ассоциации приходится 85 процентов всего строящегося и продаваемого жилья в регионе. Ассоциация стала эффективной рабочей платформой, на которой ведется диалог между профессиональным сообществом и органами власти. Мы проводим отраслевые заседания, конференции и семинары, а деятельность рабочих групп высоко оценивается экспертным сообществом и участниками рынка недвижимости. Наш опыт признан успешным и готовым к внедрению в других регионах России х
Российская газета: Каковы перспективы работы ассоциации?
Адель Сайфуллина: Многое достигнуто, но работы меньше не становится. Мы продолжим решать спектр вопросов, касающихся совершенствования отрасли, участвовать в проработке проектов комплексного развития территорий. Сейчас особое внимание уделяем индивидуальному жилищному строительству. Но, конечно, нашей главной целью остается поддержание заданного темпа, чтобы к 2030 году выйти на стабильные показатели - сдачу четырех миллионов квадратных метров жилья в год. Приоритетная задача - создание комфортных условий для жизни граждан.
Подготовила Светлана Куликова