Земли к северу от города присоединили к нему в 2014-2015 годах. Четыре больших участка размежевали под коттеджное строительство: усадьбы по 7,5 сотки, дороги, скверы... В Малиновке распределили 1001 надел, в Литературном - 1076. Две трети досталось ветеранам боевых действий, 373 участка выделили многодетным семьям, остальное - "чернобыльцам", малоимущим гражданам, ветеранам ВОВ и их вдовам.
В течение трех лет после получения земли люди должны были начать строительство домов. Но решились на это немногие. К будущим поселкам не подвели дорогу, рейсовый автобус ходил только до соседней деревни Селезни. Подключение к электросетям стоило дорого из-за удаленности от ЛЭП. Воду для бытовых нужд приходилось возить самим. Трезво оценив свои шансы дожить до благоустройства микрорайонов, некоторые семьи быстро продавали участки. Продают и сегодня - семь соток в Малиновке или Литературном можно купить за 600-900 тысяч рублей.
Когда "РГ" писала о проблеме в 2018 году, мэрия обещала оперативно решить вопрос с электроснабжением, в 2019-2020 разобраться с газом, в 2020-2030 - с водой. Судя по всему, этого графика власти и придерживались. Как теперь выясняется, незаконно.
По жалобам местных жителей подключилась прокуратура. Установила, что централизованного водоснабжения и канализации в микрорайонах нет, улицы не заасфальтировали.
- Не заключены ни контракты на строительство автодорог, объектов водоснабжения и водоотведения, ни какие-либо соглашения на софинансирование подобных мероприятий в Малиновке, - отметила старший помощник прокурора Тамбовской области Ольга Воропаева.
Итогом проверки стал иск в суд. Там мэрия пыталась доказать, что тянуть водопровод и канализацию должно ООО "РКС - Тамбов", которое обслуживает городской водоканал по концессии, а делать дороги, когда не проложены сети и не построены дома, преждевременно.
Эти аргументы были признаны судом несостоятельными.
Суд указал, что объекты в Малиновке концессионеру не передавались. Кроме того, напомнил о том, что если участки льготникам выделяют в качестве соцподдержки, то благоустройство должно быть проведено уже на момент предоставления земли либо в течение сколько-нибудь разумного срока.
Справедливости ради стоит сказать, что власти Тамбова все же начали готовить проекты на прокладку дорог и водопровода. Но - только прошлым летом. Смета на устройство улиц до сих пор не прошла госэкспертизу, документы на водопровод не сдали вовремя.
Сами проекты требовались, чтобы получить федеральное софинансирование. И министерство градостроительства и архитектуры Тамбовской области даже подавало соответствующую заявку в Москву. Но без положительного заключения госэкспертизы отбор пройти не удалось, и сети в Малиновке никак не "вписались" в госбюджет на 2024 год.
Суд признал незаконным длительное бездействие администрации Тамбова. До первого сентября у чиновников есть право обжаловать это решение.