Всего за 8 месяцев запущено 31,1 млн кв. м новых проектов жилья, что на 13% превышает показатели аналогичного периода 2023 года.
"Наибольший прирост новых проектов в августе пришелся на Дальневосточный федеральный округ (0,6 млн кв. м, +216% месяц к месяцу и +141% год к году), где действует льготная ипотека под 2%. Жилищное строительство на Дальнем Востоке в среднесрочной перспективе продолжит расти, ведь стабильный спрос обеспечен продлением "Дальневосточной и арктической ипотеки" до 2030 года", - отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
По итогам 8 месяцев нынешнего года запуски в сегменте бизнес- и элит-класса выросли на 36% в годовом выражении до 4,8 млн кв. м, а в типовом и эконом-сегментах - на 9% до 26,3 млн кв. м.
"В числе лидеров по запускам в августе также выделяются Москва (0,7 млн кв. м, рост в три раза к июлю) и Московская область (0,2 млн кв. м, рост в два раза к июлю). В Москве более 60% запусков второй месяц подряд приходится на бизнес- и элитный классы, которые гораздо менее чувствительны к действию льготных программ. Этим во многом объясняется возросшая доля такого жилья в общем объёме запусков. В Московской области, в свою очередь, запуски возвращаются к нормальному уровню после просадки в первые 7 месяцев 2024 года (-22% год к году)", - добавил Михаил Гольдберг.
В августе ускорились и темпы роста портфеля строящегося жилья в России (до +1,4% за месяц после +0,8% в июле). Объём строительства увеличивается седьмой месяц подряд и на 1 сентября достиг 117 млн кв. м (+14% за год и +10% с начала года). При этом в Москве портфель жилья в стадии строительства обновил исторический максимум (18,5 млн кв. м, +11% по сравнению с августом прошлого года).
В то же время продажи жилья в последние месяцы резко упали. В июле банки предоставили 107 тыс. ипотечных кредитов, что на 37% меньше, чем в июле 2023 года, и примерно вдвое меньше, чем в июне 2024-го. Наиболее сильно - на 60% по сравнению с июлем 2023 года - упали выдачи кредитов на новые квартиры и строительство индивидуальных домов. За первые три недели августа, по оценке ДОМ.РФ, выдано 52 тыс. ипотек, что на 61% меньше, чем в августе прошлого года.
На этом фоне застройщики занялись стимулированием спроса. Сейчас 54% компаний предлагают рассрочку, 42% - траншевую ипотеку. Треть застройщиков стали субсидировать ставки по ипотеке, 28% - предоставлять дополнительные скидки, а 25% компаний увеличили рекламный бюджет.