"Этот результат на 25 процентов выше по сравнению с тем же периодом прошлого года, когда горожане приобрели у столицы почти 4,3 тысячи машино-мест", - говорит заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Парковки москвичи покупали на торгах посредством публичного предложения, а также по преимущественному праву выкупа. Первый способ довольно любопытный - это как бы "торги наоборот", где стартовая цена сначала не повышается участниками, а, наоборот, понижается. Причем понижается каждые десять минут сама собой, пока кто-то не заявит, что готов к покупке. В этот момент включаются уже обычные торги на повышение цены. Но если повысить ее никто не решится, то место уйдет по стоимости, на которой остановился первый участник.
Простой пример. Вот многоуровневый паркинг на Кетчерской улице, 5А. В нем сейчас продается сразу 82 машино-места разной площади и на разных этажах. Выберем один из самых доступных вариантов - место площадью 12,7 "квадрата" на четвертом этаже. Его, кстати, просмотрели уже 66 раз, так что интерес среди потенциальных покупателей есть. Торги намечены на 26 сентября.
Начальная цена 531 648 рублей. Каждые 10 минут аукциона она будет снижаться на три процента, или 15 949 рублей. Но как только кто-то из участников заявит, что купит место по этой цене, включится обратный механизм - цена начнет повышаться на 7974 рубля. Но это если найдутся те, кто решится повышать цену, - так бывает далеко не всегда. И тогда место уйдет тому участнику, чье решение было первым.
Только имейте в виду, что до бесконечности цена понижаться не будет - существует так называемая цена отсечения. На наше место она составляет 55 процентов от стартовой цены - 292 406 рублей.
Что касается второго способа покупки, по преимущественному праву, то тут даже не проводятся торги. Более того, в этом случае места продаются с 40-процентной скидкой. Такой заманчивый вариант действует для горожан, которые живут в том же или соседнем доме, где выставлено на продажу парковочное место. Нужно быть или владельцем квартиры, или жить в ней по договору социального найма. Так город идет навстречу местным жителям - если у мэрии есть места в конкретном доме, то лучшие условия она предлагает его жильцам.
В целом цены на машино-места начинаются примерно от 300 тысяч рублей - за эти деньги, скорее всего, предложат место в многоуровневом паркинге площадью около 12 "квадратов". А на подземных стоянках местечко может стоить и несколько миллионов рублей - например, если дом бизнес-класса, а спуститься на паркинг можно прямо на лифте от своей квартиры. При этом торги тоже обычно проходят по-разному - где-то цены растут и участники бьются за места часами, а где-то парковки уходят по минимальной стоимости практически без конкуренции.
Посмотреть машино-места, которые продает столица, можно на едином инвестиционном портале investmoscow.ru в разделе "Имущество от города". Изучить лоты можно онлайн, там есть фото и другая информация. Там же легко узнать подробности о том, как принять участие в торгах.