Как пояснил на пленарном заседании замглавы Росреестра Алексей Бутовецкий, новшество поможет составить точный перечень российской недвижимости.
В случае земельных участков неточности появились из-за того, что в 1993 году утратила силу норма о том, что землю можно использовать только после установления границ. И те участки, которые выдавали после этой даты как гражданам, так и предприятиям, далеко не всегда имеют точные границы. Конкретнее, по данным Бутовецкого, в Едином госреестре недвижимости 17 млн таких участков "без границ".
Итак, после принятия закона россияне будут обязаны определить границы участка, и только после этого они смогут совершать с ним какие-либо сделки.
Что касается регистрации домов, то тут проблема аналогичная: в каждом регионе от одной до пяти тысяч таких неоформленных построек. В результате, объяснил представитель Росреестра, государство не может вести точный учет и на его основе принимать решения. Эта же ситуация создает выпадающие доходы местных бюджетов.
Для граждан это начинает играть большую роль, к примеру, в случае наводнений и т.п.: за порчу незарегистрированного жилья де-юре не полагаются компенсации. Итак, после завершения строительства вводится обязательная регистрация домов, постановка на кадастровый учет.
В пояснительной записке кабмин уточнил, что лица, не исполнившие такую обязанность, будут нести административную ответственность - за несоблюдение порядка регистрации прав на построенные здания и сооружения.