Напомним, что региональная программа капитального ремонта предполагает проведение ремонта авансом за счет взносов жителей. Но одно дело отремонтировать типовой дом, другое дело восстанавливать фасад на объекте объект культурного наследия: стоимость работ на таком объекте - в разы дороже, а выполнять их должны профессиональные реставраторы под надзором Мосгорнаследия. Жителям эту финансовую ношу не потянуть, поэтому город с 2020 года таким домам помогает.
Как написал в своем Telegram-канале мэр столицы Сергей Собянин, город выделяет специальные субсидии для проведения реставрационных работ в многоквартирных домах, которые признаны объектами культурного наследия и имеют сложные архитектурные элементы. С помощью Москвы уже восстановили 30 таких объектов.
"Лазерное сканирование создаёт точную 3D модель здания, до мельчайших подробностей отражающую его состояние. Изучаются архивы и фото. Привлекаются все необходимые специалисты, включая мастеров по дереву", - уточнил градоначальник.
Над проектом по ремонту-реставрации жилых корпусов высотки на Красных воротах работали более двух лет. Напомню, что построили это здание 1954 году по проекту известного архитектора Алексея Душкина, за эти семьдесят лет в доме не было капитального ремонта. А здание - непростое. По замыслу автора, весь комплекс здания должен был символизировать транспорт: центральная часть была транспортным министерством, в двух жилых 13 этажных корпусах транспортники должны были жить, а перемещаться по городу с помощью размещенного в здании выхода метро (нынешняя станция "Красные ворота"). Использовались здесь самые передовые тогда технологии: метро строили с заморозкой грунта, а само здание с учетом последующей разморозки сооружали с наклоном 18 градусов. В здании была встроенная система кондиционирования, пылеудаления, новомодные мусоропроводы в каждой квартире, был свой гараж, бомбоубежище, детский сад и многое другое.
Как рассказывает "РГ" автор проекта реставрации жилых корпусов здания, архитектор Татьяна Балясникова, сложно было искать утраченные детали.
В Москве отреставрируют 14 домов-памятников"Очень помогли жители. У кого-то нашлись латунные шишечки на лестнице, а кто-то даже сумел сохранить исторические светильники с лестничных площадках, снятые при замене на энергосберегащие лампы. Благодаря этим неожиданным находкам, сделаем аналоги, восстановим исторический вид этажей, - рассказывает Татьяна Балясникова. - Сложно было восстановить большие фонарные плафоны-бра на балюстраде во дворе здания. С 1954 года до нас дожил лишь крепеж. Случайно на одной из архивных фотографий увидели светильник. Сделали новые уличные бра в стилистике того времени".
Однако самым сложным оказалось не найти элементы декора, а восстановить стены здания. Дело в том, что центральная часть высотки украшена панелями из известняка. А жилые корпуса отделывали новыми по тому времени бетонными блоками, в состав которых входил известняк.
"Материалы по-разному перенесли антропогенную нагрузку, бетон даже под красочным покрытием обветшал, - продолжает Татьяна Балясникова. - Если бы мы очищали стены пескоструем, как обычно при ремонте фасадов по программе капремонта, от исторического бетона осталась лишь арматура. Поэтому вручную чистили фасад, использовали затирки, заполняли специальными составами выщерблены, и на финальном этапе подбирали покраску".
Как говорит специалист, первое время светлые стены будут выделяться на фоне обветшавшей центральной части высотки, но со временем серость, присущая столичному воздуху, выровняет расцвет. Да и ходят слухи, что центральную часть высотки в ближайшие годы тоже ждет реставрация.
По словам представителя подрядчика фонда капремонта Константина Грибова, общий объем работ - это почти 25 тысяч квадратных метров. Приступили к ним весной этого года. На объекте трудится сейчас почти 300 человек, среди них половина - реставраторы. Уже восстановлена гранитная облицовка цокольной части здания, выровнена подпорная стена гаража с балюстрадой, расчищены частично фасады здания, восстановлены балконы, лепнина, венчающие карнизы, восстановлена на кровле балюстрада, отреставрированы чугунные ворота.
"Реставраторы восстанавливали мельчайшие детали, например, в арках идет кант в виде орнамента из дубовых листьев. Сложно было восстанавливать историческое покрытие, оно содержало природную слюду, чтобы в лучах света орнамент сиял", - рассказывает Константин Грибов.
Впереди ремонт и реставрация в 10 жилых подъездах. Здесь восстановят метлахскую плитку, латунные, дубовые детали лестниц. Вернут даже старинные ящики для пожарных гидрантов, в местах общего пользования поставят дубовые стеклопакеты.
"Этого ремонта мы ждем последние лет двадцать. Дом ветшает, многое выходит из строя. Согласно проекту предполагается полная замена стояков горячего и холодного водоснабжения, водоотведения. Но, далеко не все жители пока согласны", - сетует председатель совета дома, продюсер "Мосфильма" Артур Хабаров.
Он отметил, что к работам пока нареканий нет, строители оперативно решают вопросы.
Как ожидается, все работы в здании завершатся к ноябрю будущего года. Тогда дом должен предстать в первозданной красоте.
Кстати, в этом году работа идет в знаменитом доме артистов Большого театра в Брюсовом переулке, построенном в 1935 году выдающимся архитектором Алексеем Щусевым. Завершается реставрация "Дома Варваринского акционерного общества домовладельцев" на Остоженке, построенного в 1901-1905-х годах". И почти завершена реставрация доходного дома "С рыцарем" на Садовой Самотечной, 2/12.