Нормы будут актуальны:
- если многоквартирный дом (МКД) признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- если собственниками помещений в таком доме не выбран способ управления;
- если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
В этих случаях управленца домом назначит регион - в целях обеспечения условий для безопасного проживания в нем граждан. УК должна иметь лицензию на осуществление предпринимательской деятельности в указанной сфере.
Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ:
"В России 82 623 аварийных и подлежащим сносу многоквартирных дома. В 73 126 из них живут люди. Меньше половины "авариек" (31 235 МКД) обслуживается управляющими организациями.
Законопроект предусматривает следующий порядок: регион создает и формирует реестр гарантирующих УК для обслуживания аварийных МКД, устанавливает порядок и критерии включения УК в такой реестр, устанавливает порядок принятия решения о передаче МКД в управление гарантирующей УК. Помимо этого, регион вправе возмещать недополученные доходы гарантирующей УК за счет регионального бюджета.
Это позволит своевременно реагировать на возникновение в таких домах ситуаций, угрожающих жизни и здоровью людей, а также предотвратить дальнейшее стремительное разрушение аварийного жилищного фонда до его расселения".