Если вдруг ситуация на рынке будет осложняться для отрасли, то, конечно, потребуются меры поддержки, сказал он. "По нашему мнению, это должны быть не массовые ипотечные программы, а, наверное, точечные меры по поддержке проектного финансирования, может быть, даже с дифференциацией до региона и может быть даже до конкретных проектов", - сказал Ниденс.
Сейчас, по его словам, после изменения льготных программ в июле, и ДОМ.РФ, и весь рынок наблюдают за тем, какие объемы ипотеки будут выдаваться, как это скажется и на возможности людей приобретать новое жилье, и на строительном секторе с точки зрения реализации объема, который выведен в стройку. Важно, что ряд льготных программ продлен до 2030 года, основные условия определены.
В строительстве находится 117 млн кв м, это абсолютный рекорд с момента перехода отрасли на проектное финансирование в 2019 году. Застройщики продолжают выводить новые проекты. Если говорить про проекты со сроками ввода 2024-2025 годов, то есть даже некий дефицит предложения, распроданность по ним достаточно высокая, отметил Ниденс. Проекты, которые вводятся в этом году, распроданы на 70% и более, следующий год - распродан на 40%, что превышает строительную готовность. "Поэтому мы понимаем, что в ближайшее время застройщики чувствуют себя достаточно уверенно", - отметил представитель ДОМ.РФ. Но далее все зависит от того, как будет складываться рынок, какой будет динамика ключевой ставки и рыночной ипотечной ставки.