При соблюдении ряда условий порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество значительно упрощается.
- Так называемая дачная амнистия теперь будет распространяться и на вспомогательные объекты бытовой недвижимости, расположенные на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства (ИЖС). К таким объектам относятся сараи, бани, теплицы, навесы, хозблоки, погреба, колодцы, летние кухни и другие хозяйственные постройки, - отметил Сергей Лукин. - Кроме того, под действие закона подпадают двухквартирные дома блокированной застройки.
Сенатор обратил внимание на то, что положения закона не применяются к объектам недвижимости, которые в судебном порядке были признаны самовольными постройками, подлежащими сносу.
Сведения о хозпостройках будут вносить в ЕГРН на основании техпаспортов или оценочной документации, поэтому регистрируемые объекты должны быть учтены в государственном или техническом реестре домовладения до 1 января 2013 года.
Упрощенный порядок оформления также будет действовать и в отношении домов на две семьи блокированной застройки, возведенных до 14 мая 1998 года. По словам сенатора, жалобы на сложности в этой сфере неоднократно встречались в обращениях граждан.
- По статистике, на территории 62 субъектов РФ расположено более 66 тысяч жилых двухквартирных домов блокированной застройки, построенных до 1998 года, на которые отсутствуют правоустанавливающие документы, - рассказал Сергей Лукин. - Ранее была практика строить дома на две семьи под одной крышей, с общей стеной и двумя отдельными входами, а вот коммуникации и земельный участок, как правило, были общие. Это и создавало проблемы с регистрацией прав. Новый закон позволит их решить.
Чтобы воспользоваться дачной амнистией, необходимо представить в Росреестр документы, подтверждающие право собственности, а также технический план, который готовит кадастровый инженер на основе декларации (ее заполняет правообладатель), или проектную документацию на объект недвижимости.
Справка "РГ"
Закон о дачной амнистии действует с 2006 года. За это время им воспользовались более 15 миллионов заявителей. Принятие нового закона поможет сэкономить время и средства граждан.