В первые дни августа, когда потоки людей, вынужденных покинуть свои дома, устремились в Курск, соцсети пестрели объявлениями: "Предоставлю бесплатно квартиру, комнату", "Готовы взять семью в свой дом". Кто-то в похожие летние дни отдавал беженцам дачи, и эти предложения были востребованы, особенно теми, кто бежал с домашними питомцами. Тогда в очередях за гуманитарными наборами многие говорили о том, что остановилась у родственников или знакомых. Люди крепились, чтобы выдержать нелегкое испытание. Однако время шло, переселенцам нужно было наладить жизнь, и они начали поиск арендного жилья.
Сейчас уже и непонятно, что послужило причиной взлета ценника на съемные квартиры: то ли растущий спрос, то ли подоспевшие выплаты переселенцам - сначала по 10 и 15 тысяч, потом по 150 тыс. рублей. Да только стоимость месяца проживания в однушке не самого лучшего качества да еще близкой к промзоне выросла в три раза. Ценник на другие квартиры и вовсе побил рекорды, но переселенцы соглашались и на такие условия: ради подобия дома и мало-мальского уюта. "Мы снимаем двухкомнатную квартиру за 65 тыс. рублей, - говорит одна из посетительниц МФЦ, представившаяся Антониной. - Ютимся, конечно: я и дед, дочка с зятем да двое внуков. Всем вместе в кухоньке на шесть "квадратов" не собраться. Мы с дедом на работу сразу устроились, я так вообще полы мою - а что делать? Во-первых, какие-никакие, а деньги, а во-вторых, не сидим в этих четырех стенах".
Курянка рассказала и о том, как непросто было найти это жилье, да агент "встретилась такая, что благодаря ей и заключили договор. "А то что страшно, - продолжает собеседница, - мы деньги отдадим, а нас на следующий день турнут с квартиры". Теперь, когда семья узнала о компенсациях, пакет документов собрали быстро. Тот факт, что суммы определили фиксированные, конечно, многих расстраивает, ведь и 40 тыс. рублей для многодетных семей в большинстве случаев не позволят полностью закрыть расходы на съем жилья. Всем остальным выплата положена в два раза меньше.
В правительстве Курской области сообщили, что на компенсации аренды из федерального бюджета региону выделено свыше одного миллиарда рублей. Для их получения нужно предоставить договор найма на срок не менее трех месяцев, документы, удостоверяющие личность всех членов семьи, проживающих в квартире, а также справку с места учебы для детей в возрасте от 18 до 23 лет и СНИЛС. Почти 500 переселенцев уже собрали эти пакеты и подали вместе с заявлением.
Однако есть и те, кто говорит о единственном препятствии на пути к компенсациям. Не всякий хозяин заключает договор аренды, не желая платить налоги. Более того, теперь, когда выплаты дополнены компенсациями, переселенцы опасаются очередного роста цен.
В правительстве региона на это ответили цитатой из Налогового кодекса РФ: о том, что "от уплаты НДФЛ освобождены (не подлежат налогообложению) доходы, полученные арендодателем за аренду (наем) жилых помещений от лиц, пострадавших от террористических актов на территории Российской Федерации, стихийных бедствий или от других чрезвычайных обстоятельств, в пределах сумм, предоставленных таким лицам на цели аренды из бюджетных средств бюджетной системы РФ".
Иными словами, 20 и 40 тыс. рублей соответственно облагаться налогом не будут. А вот разница между ними и реальной суммой платежа уже подлежит налогообложению. В правительстве региона также напомнили о том, что уменьшить процентную ставку в этой ситуации можно с 13 до 4 или 6%, воспользовавшись специальным налоговым режимом - налогом на профессиональный доход. Помимо более лояльных ставок, самозанятые имеют право и на уменьшение суммы налога на сумму налогового вычета в размере не более 10 тыс. рублей. Насколько это простимулирует арендодателей работать в правовом поле, покажет время.