"За последние 10 лет мы выдали сиротам 8,5 тысячи квартир. Когда появились жилищные сертификаты, Московская область стала первым регионом в стране, разрешившим выпускникам приемных семей пользоваться ими со дня совершеннолетия", - отмечает губернатор Андрей Воробьев. Федеральное законодательство, напомним, предписывает выдавать сертификаты только с 23-летнего возраста. Но в Подмосковье посчитали необходимым понизить возрастной порог до 18 лет - и, как утверждают власти, пока новеллу больше никто не повторил.
Сертификаты в регионе ввели три года назад, чтобы придать ускорение программе расселения аварийного жилья. Не всегда получается расселить ветхий дом без обид и претензий со стороны жителей. Одним не нравится, что новое жилье находится на другой улице, другие категорически не хотят переезжать с первого этажа на 27-й, третьих не устраивает, что солнце теперь всходит не с той стороны. Сертификат решает все эти проблемы. Его обладатель получает не жилье, а выплату, на которую он волен купить квартиру там, где хочется, и такую, какую хочется. Цена сертификата рассчитывается исходя из имеющейся площади ветхого жилья, помноженной на среднюю стоимость квадратного метра в Подмосковье. Можно даже прикупить квартиру побольше и подороже, чем была, но тогда разницу придется оплатить уже из собственного кармана.
С прошлого года федеральное законодательство разрешает применять сертификаты и для обеспечения жильем детей-сирот. Не секрет, что в некоторых регионах найти квартиру для сироты - проблема. Новостроек не так много, чтобы их хватало еще и на социальных жильцов, а свободная вторичка, если она и есть, находится в таком состоянии, что периодически "всплывает" в сюжетах федеральных телеканалов. Сертификаты дали регионам возможность не доводить дело до скандальных репортажей: не смогли власти за пять лет после совершеннолетия сироты обеспечить его жильем - вручайте денежный сертификат. Уж с деньгами-то молодой человек и сам в состоянии будет решить свой квартирный вопрос. К тому же 23 года - не 18, многие к этому возрасту уже имеют стабильную работу и даже заводят семьи.
Один вопрос: где жить человеку до 23 лет? В приемной семье, где и без тебя - семеро по лавкам? Снизив возрастной порог, подмосковные власти дали сиротам возможность не мучиться с поиском ответа. Живых денег, причем, сертификаты не предполагают, чтобы исключить случаи мошенничества в отношении неопытной молодежи. Документ можно обменять только на договор купли-продажи, и лишь после оформления жилья в собственность покупателя банк обналичит сертификат продавцу.
"Прямой договор купли-продажи сокращает срок приобретения жилья примерно в три раза. Мы обратили внимание, что сирота, выбирая квартиру, переезжает в нее в среднем за шесть - девять месяцев. А если выбирает сертификат, то справляет новоселье уже через полтора-два месяца", - подчеркивает министр социального развития Подмосковья Андрей Кирюхин. Он поделился с "РГ" статистикой текущего года: 617 выпускников приемных семей уже приобрели жилье с помощью сертификатов, причем 39 человек пожелали переехать в другой муниципалитет области. Это тоже несомненный плюс жилищного сертификата - он дает молодому человеку возможность обосноваться в любом подмосковном городе, а не только там, где родился или воспитывался. Те, кто предпочитает получать сразу квартиры, ограничены одним муниципалитетом.
А еще 205 сирот, по словам Кирюхина, добавили денег и приобрели более просторное жилье. Сертификат покрывает полную стоимость жилья общей площадью минимум 27 и максимум 33 квадратных метра. Но можно и расширить площадь, доплатив за дополнительные метры. Ребята выходят во взрослую жизнь не без денег. С момента, когда они получают статус сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей, им положены ежемесячные выплаты в размере от 17,7 тысячи до 23,7 тысячи рублей. Студентам колледжей и вузов назначается также губернаторская стипендия и единовременная выплата после получения диплома об образовании - 180 тысяч рублей. Кроме того, недавно в Подмосковье ввели для сирот новую форму поддержки - ежегодное пособие в размере 45 тысяч рублей.
В Подмосковье на сегодняшний день насчитывается 21,9 тысячи детей-сирот. 99% из них воспитываются в приемных и замещающих семьях. А еще 1% нуждаются в круглосуточном медицинском сопровождении и проживают в семейных центрах - перепрофилированных бывших детских домах.