В областном центре появится новый жилой район "Кумжаград". Его проект на инвестиционном совете при главе городской администрации представил директор по региону Ростов и Ростовская область Группы "Эталон" Денис Смирнов.
Это большой проект по комплексному развитию территории. Микрорайон будет представлять собой 15-минутный город в городе, где в шаговой доступности сосредоточат всю инфраструктуру для жизни. Речь идет о школах, детских садах, медицинских центрах, спортзалах, магазинах, парках и игровых площадках.
Расположится "Кумжаград" на территории площадью более 300 гектаров. Построить здесь в общей сложности планируют почти 2,5 миллиона квадратных метров жилья и коммерческой недвижимости. Застройку разобьют на несколько этапов. Первый, как отметили девелоперы, продлится с 2025 по 2032 год. За это время возведут сразу два микрорайона и жилой квартал с мало- и среднеэтажной застройкой.
Формирование производственно-деловой зоны - одна из основных задач инвестпроекта. Будут созданы новые рабочие места, что позволит сократить так называемую маятниковую миграцию и разгрузить городскую транспортную сеть. Таким образом, власти и застройщики хотят создать один из новых центров Ростова-на-Дону, а не очередной спальный район.
- К изыскательским работам и разработке оптимальных решений для проекта мы привлекли ведущие компании из Москвы, Санкт-Петербурга, Ростова-на-Дону и Омска. Мы убеждены, что в новом микрорайоне будут созданы благоприятные условия для жизни, учебы и работы и он станет примером гармоничного развития городской среды для других регионов России, - отметил Денис Смирнов.
Уже на первом этапе в микрорайоне построят два детских сада на 330 и 357 мест, начальную и общеобразовательную школы на 305 и 1238 мест соответственно, поликлинику, единый образовательный комплекс и многое другое. Вводить в эксплуатацию первые жилые дома планируют в 2027-2028 годах.
Сейчас разрабатывается мастер-план территории и решаются вопросы по обеспечению будущего микрорайона необходимыми мощностями и инженерной инфраструктурой.
- Цель проекта - создание современного жилого района, оснащенного инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой, полностью защищенного от негативных природных явлений, с развитой системой озеленения, развивающей уникальный экологический потенциал территории, - рассказал Алексей Полянский, руководитель архитектурной мастерской "АПН-Проект", которая разрабатывает градостроительную часть мастер-плана.