Председатель Правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев отметил, что подготовленным законопроектом вводятся понятия наземных и подземных гаражей, а также подземных гаражных комплексов. При этом предлагается установить в Земельном кодексе запрет на предоставление земельных участков в собственность правообладателям подземных зданий и сооружений, если на таких участках отсутствуют наземные конструктивные элементы подземного здания, сооружения.
"Проект направлен на реализацию правовых позиций Конституционного суда РФ. Минувшим летом Конституционный суд страны признал не соответствующими Основному закону нормы, создающие правовую неопределенность в вопросе о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду лицам, являющимся собственниками частично или полностью подземных гаражей. Разработанный законопроект вводит правовое регулирование при оформлении земельных отношений в случаях, когда гараж или гаражный комплекс расположен на поверхности земельного участка, частично или полностью под поверхностью земельного участка", - пояснил Владимир Груздев.
Председатель Правления АЮР добавил, что на собственников земельных участков возлагается обязанность не допускать уничтожения, разрушения, повреждения подземных зданий, сооружений, не принадлежащих владельцу земельного участка.
Собственники же подземных зданий наделяются правом требовать в судебном порядке от владельцев земельных участков, под которыми расположены подземные гаражи, прекращения деятельности, мешающей эксплуатации или создающей угрозу подземным сооружениям.