На 2025 год лимиты на "Семейную ипотеку" предусмотрены даже "с запасом", отметила замруководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Екатерина Власова на вебинаре ЕРЗ.РФ. Они находятся на уровне 2023-2024 годов, хотя в 2023 году условия получения "Семейной ипотеки" были шире, чем сейчас.
С 15 декабря планируется внедрить более гибкий механизм распределения средств на "Семейную ипотеку". Лимит перестанут сразу делить между банками. Лишь после его исчерпания на 95% (то есть до уровня 8,2 трлн руб. из 8,65 трлн руб.) остаток в 5% распределят между кредитными учреждениями пропорционально их выдачам по программе за последнее полугодие.
"Банки имеют разную динамику выдачи кредитов, поэтому у ряда кредиторов достижение полной выборки происходит быстрее и они приостанавливают прием заявок по льготной программе. Однако банки с низкими объемами выдач также не готовы отказываться от остатков лимитов. Для решения этой проблемы ДОМ.РФ совместно с минфином разработали новый механизм. Теперь банки будут иметь равный доступ к лимиту по программе. Следующий шаг по повышению доступности "Семейной ипотеки" - установление совокупного лимита до конца 2030 года", - отметил заместитель гендиректора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.
Использование банками общей суммы лимита, пояснили в Минфине, поможет избежать ситуаций, когда лимиты заканчиваются у банков, активно выдающих ипотеку. "Новый механизм обеспечит равномерность выборки лимита всеми кредиторами и позволит гражданам в любой момент обратиться в кредитную организацию за предоставлением льготной ипотеки", - подчеркнули в ведомстве.
Минувшей осенью крупнейшие банки уже несколько раз приостанавливали выдачи "Семейной ипотеки" из-за исчерпания своих лимитов.
По мнению экспертов, сейчас рынок жилья поддерживают именно льготные ипотечные программы. В ноябре общие объемы выдачи ипотеки, по данным ДОМ.РФ, упали по сравнению с октябрем примерно на четверть, тогда как по госпрограммам они соответствуют уровню августа - октября (около 35 тыс. кредитов в месяц на 200 млрд руб.). Почти 90% льготных кредитов пришлось на "Семейную ипотеку".