17.12.2024 13:24
Экономика

Сколько будет стоить аренда квартир в лучших московских районах в 2025 году

Текст:  Ангелина Зеленькова
По итогам этого года максимальный рост цен на аренду квартир в Москве случился в неожиданных районах: Можайский (+73%), Ясенево (+72%), Левобережный (+67%), Очаково-Матвеевское (+60%), Гольяново (+47%). Многие арендаторы пытались сэкономить на жилье и обращали внимание на непопулярные локации на периферии. В результате спрос на лоты в этих местах вынужденно вырос, а за ним рекордно взлетели и цены. А какие районы жители столицы выбирают неизменно, вне зависимости от ситуации на рынке?
Читать на сайте RG.RU

Согласно подготовленному для "РГ" исследованию сервиса долгосрочной аренды Colife, желающие снять квартиру традиционно предпочитают ЗАО, СЗАО и ЦАО. По словам руководителя отдела продаж Ирины Ждановской, особой популярностью пользуются объекты для аренды в районах Дорогомилово, Раменки, Фили, Пресненский и Тверской - они составляют топ-6 по запросам среди жильцов. Кроме того, эти локации считаются одними из самых безопасных и благополучных в Москве с точки зрения инфраструктуры и качества жилья. Стоимость аренды здесь выше средней по Москве, однако рост цен, напротив, минимальный и в 2025 году составит порядка 8%, что отражает стабильность спроса и устойчивость цен.

Студенты и молодые специалисты, стремящиеся жить вблизи университетов и образовательных учреждений, предпочитают селиться в Тропарево-Никулино, Коньково и Академическом районе - здесь сосредоточено наибольшее количество ВУЗов Москвы. Жители, которые выбирают эти локации, отмечают удобную транспортную доступность и более низкую стоимость аренды - она составит порядка 34 тысяч руб. за комнату и 67 тысяч руб. за однокомнатную квартиру.

Среди более отдаленных и спальных районов арендаторы также обращают внимание на такие локации, как Митино, Кунцево и Крылатское - на западе, а также Перово и Измайлово - на востоке. Эти районы привлекают своей близостью к природным зонам, таким как Крылатские холмы, природный парк "Митино", "Кузьминки" и Измайловский парк. К тому же цены на аренду здесь заметно ниже, чем в центральных районах, что делает их привлекательными для семей с детьми - двухкомнатная квартира в среднем обойдется в 82 тысячи руб., а трехкомнатная - 130 тысяч руб.

В компании отметили, что за год средняя арендная ставка по Москве увеличилась на 36%. Собственники квартир внимательно следят за рынком и понимают, что в нынешних условиях снимать жилье проще, чем покупать. Прогноз на первое полугодие 2025 года указывает на продолжение тенденции повышения цен: ожидается, что рост ставок на долгосрочную аренду может составить 15-20%. В особенности это касается новых жилых комплексов и недвижимости с улучшенными характеристиками, где спрос на аренду постоянно остается высоким.

Эксперт ДОМ.РФ рассказал, что выгоднее - ипотека или аренда жилья
Недвижимость Москва