Получить льготный кредит можно на разработку проектной документации, восстановление и приспособление к современному использованию памятника архитектуры, находящегося в неудовлетворительном состоянии. Срок реализации проекта не должен превышать 8,5 лет. При текущих значениях ключевой ставки для инвесторов 24 пилотных ОКН в восьми регионах будет действовать льготная ставка в 7% (Забайкальский край, Новгородская, Рязанская, Смоленская, Ярославская, Самарская, Нижегородская и Тверская области). Для всех остальных ОКН кредиты будут выдавать под 17%.
"Программа позволит привлечь на цели восстановления ОКН 300 млрд руб. внебюджетных средств, а предложение льготной ставки будет способствовать повышению инвестиционной привлекательности объектов культурного наследия. Восстановление исторических зданий требует много времени и средств", - отметил Ниденс. На начальном этапе расходы на проектирование относительно невысокие, поэтому даже при текущих параметрах льготного кредитования инвесторы могут приступить к реализации проектов. В дальнейшем по мере изменения ключевой ставки ЦБ льготная ставка, по словам Ниденса, снизится до 4%.
Вместе с льготными кредитами в ДОМ.РФ предложили модернизировать механизм реализации ОКН в неудовлетворительном состоянии: объединять их в один ликвидный лот с дополнительным объектом недвижимости, земельным участком или имущественным комплексом. Поправки в законодательство об этом были направлены в правительство в начале декабря.
После восстановления ОКН должны быть доступны гражданам. Их возможное предназначение - объекты туристической инфраструктуры, гостиницы, рестораны, административные здания, образовательные и досуговые центры.
В этом году ДОМ.РФ запустил в тестовом режиме цифровую платформу наследие.дом.рф для инвесторов, заинтересованных в восстановлении ОКН. На портале уже размещена информация о более чем 700 объектах, в будущем их каталог увеличится до 3 тыс.
Платформа станет "единым окном" и площадкой для взаимодействия инвесторов с органами власти, подрядчиками, банками и другими участниками программы. Это позволит ускорить инвестиционно-строительный цикл таких проектов, а также отслеживать ход восстановления объектов.
Сейчас на платформе доступны базовые функции. Инвесторы уже могут подобрать объект по интересующим параметрам, изучить техническую информацию, документацию и историческую справку для принятия решения об инвестировании. Для граждан есть возможность посмотреть восстановленные объекты и узнать, как они используются после реставрации.
По оценкам Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования, комплексные меры по итогам восстановления и вовлечения в оборот до 2030 года тысячи ОКН позволят создать более 53 тыс. рабочих мест, а размер дополнительных налогов и страховых взносов может превысить 19 млрд рублей ежегодно.
В рамках текущей деятельности госкомпании по вовлечению земель и разработке мастер-планов ДОМ.РФ уже реализовал ряд проектов, связанных с сохранением ОКН. С 2018 года инвесторам переданы 96 объектов в 27 регионах, из них более 40 - в неудовлетворительном состоянии. По 11 объектам работы по сохранению и современному приспособлению памятников уже завершены.