24.12.2024 02:36
Власть

Нотариусы рассказали удивительные истории из своей практики

Текст:  Владислав Куликов
В Федеральной нотариальной палате накануне Нового года собрали удивительные истории, которые хорошо рассказывать в праздники. Из познавательных открытий: оказывается, банк может заблокировать перевод при покупке квартиры, если платить будет третье лицо. Таким образом, если вы решили сделать кому-то близкому дорогой подарок, лучше оформить сделку через нотариуса.
Читать на сайте RG.RU

"Нотариус из Перми вспоминает историю, когда подарок, делал сын матери. Подарок чуть не сорвался. Мужчина хотел купить маме квартиру. Договор подписывала она сама, но оплату переводил сын, - рассказывают в нотариате. - Банк "споткнулся" на том, что плательщиком выступает не сторона сделки, а третье лицо, и заблокировал платеж, а заодно и счета сына и продавца. Ситуацию спасло то, что сделка проходила в нотариальной форме, а также дополнительные усилия нотариуса, которая отреагировала очень оперативно. Запросила свидетельство о рождении мужчины - как доказательство родства с участником сделки, которую он оплачивает. Перевела документ в цифровой вид с сохранением его юридической силы и отправила уполномоченным сотрудникам банка. Вопрос решился и право собственности новой владелицы было зарегистрировано за сутки".

Дарить недвижимость можно будет только через нотариуса

Удостоверение равнозначности и передача электронного документа по месту требования спасает не только сделки, но и новогодние путешествия, подчеркивают эксперты. Так, планируя поездки несовершеннолетних детей с бабушками и дедушками, родители нередко забывают своевременно оформить согласие на их выезд за границу. Сделать электронное согласие у нотариуса и "телепортировать" его адресату, когда дети с сопровождающими уже томятся на приграничных территориях или, допустим, в аэропорту, можно за считанные минуты.

Напомним, под "нотариальной телепортацией" подразумевается действие, когда бумажный документ переводится в цифровой вид и пересылается по электронной почте. Такой документ сохраняет свою юридическую силу. Если же потребуется бумажный вариант, то можно обратиться к нотариусу в другом городе. Все быстро.

Еще одна сильная сторона цифрового нотариата - электронное взаимодействие с различными ведомствами и организациями. "В частности, нотариусы могут запрашивать и оперативно получать документы в различных государственных реестрах. Иногда это помогает случиться новогоднему чуду, - рассказывают в нотариате. - Так, молодая семья хотела встретить бой курантов в новой квартире, но из-за праздничного ажиотажа продавец не успевал получить из Росреестра необходимые для сделки правоустанавливающие документы. Ускорило процессы удостоверение сделки: нотариус по своим электронным каналам запросил документы в Росреестре и получил все в течение суток. Накануне Нового года супруги оформили сделку и забрали ключи от долгожданной квартиры".

Нотариусов обязали предупреждать наследников обо всех долгах в наследстве

Много удивительных историй в практике нотариусов связано с наследственными делами, продолжают эксперты. Одна из них произошла в городе Миассе. К нотариусу пришла женщина открывать наследственное дело после смерти отца. "Она отвечала на стандартные вопросы и вдруг заплакала, - рассказывают представители нотариата. - Оказалось, у нее есть брат. Или был - непонятно, судьба мужчины была неизвестна. Он познакомился с девушкой 20 лет назад и ушел из дома. Больше его никто не видел. Когда через полгода женщина забирала свидетельство о праве на наследство, она сказала, что решила продать полученную квартиру. Спрашивала, не появлялся ли брат в конторе. Услышав, что отрицательный ответ, попросила нотариуса записать ее новый номер телефона: "Вдруг он все-таки к вам придет".

Дальше события развивались как в сказке. Спустя несколько лет в город приехал цирк. Один из его работников обратился к тому же нотариусу. Во время беседы выяснилось, что много лет назад он жил здесь. По глупости рассорился с семьей, уехал, а когда понял свою ошибку, было стыдно возвращаться. Сейчас из-за гастролей оказался в родных краях и наконец-то решил навестить близких. Вот только родителей уже не было в живых, а сестра продала квартиру, в которой они когда-то жили. Новые собственники и соседи не знают, как ее найти. Нотариус поняла: перед ней тот самый брат, о котором рассказывала наследница, чей телефон она записала на корочке наследственного дела. Случай и хорошая память нотариуса помогли брату с сестрой снова встретиться".

Право