По данным земельного департамента этой прибалтийской республики, статистику которого приводит новостной портал bb.lv., нерезиденты совершили в минувшем году на рынке недвижимости Эстонии в два раза больше сделок продажи, чем покупки.
И еще один информационный источник - портал недвижимости Kinnisvara24 - подтверждает в этой связи, что предложений по продаже недвижимости в прошлом году было на пятнадцать процентов больше, чем годом ранее. Причем, наибольшую предприимчивость в данном вопросе проявляют не только россияне, но и суровые соседи из Финляндии.
Поясняя мотивы, которыми они чаще всего оперируют, эстонский эксперт Урмас Уйбомяэ объяснил агентству, что еще два года назад от недвижимости избавлялись россияне из-за конфликта на Украине. А в високосном году, по его данным, недвижимость начали активно продавать и местные русские.
Спрос, как известно, рождает предложение. И поскольку эстонские русскоязычные жители стали проявлять повышенный интерес к продаже недвижимости, практичные эстонские маклеры вновь засели за учебники русского языка, ощущая острую потребность в знании великого и могучего славянского языка.
"Сегодня примерно половина моих клиентов - русскоязычные граждане Эстонии, поэтому ежедневно использую в работе русский язык", - признается и профессиональный маклер Лайме Рийсимяэ.
Она с огорчением отмечает, что финны, которые на рубеже веков активно инвестировали в недвижимость, уже четыре года не покупают объекты, а только продают. Последний раз соседи по Балтийскому морю массово приобретали объекты лет пять назад. Тогда еще цены на недвижимость по сравнению с Финляндией были сравнительно низкими, и ожидалась высокая доходность от аренды.
А вот в последние несколько лет бизнес-климат приносит неприятные сюрпризы. Цены в Таллине на недвижимость остаются высокими и чтобы диверсифицировать риски, иностранцы прощаются с местными приобретениями.
Еще одной из причин перемен в настроениях бизнесменов эксперты считают нестабильную ситуацию на рынке аренды жилья. "Даже если сегодня количество предложений аренды уменьшилось, сократилось и количество потенциальных арендаторов, что оказывает давление на цены на аренду", - резюмируют местные предприниматели.