Ранее при региональных властях действовали специальные организации, уполномоченные госкомпанией ДОМ.РФ, через которые выдавалась ипотека по региональным программам. Позже, однако, был принят закон, которым эти организации лишили права выдавать ипотеку. Это объяснялось необходимостью снижения рисков на рынке жилищного кредитования из-за существующих со стороны ряда таких организаций многочисленных недобросовестных практик. Кроме того, их деятельность не подлежала контролю и надзору со стороны Банка России.
Однако были и вполне добросовестные организации, отмечали авторы законопроекта. И многие регионы указывали, что запрет ухудшит положение заемщиков.
Теперь регионы смогут выдавать ипотечные кредиты через государственные микрокредитные компании. Но регион может учредить только одну такую организацию. А ЦБ вправе будет установить дополнительные требования к ним.
На погашение ипотеки, полученной в такой микрокредитной организации, можно будет направлять маткапитал и выплату для многодетных семей в 450 тыс. руб.