Заместитель председателя правительства региона Константин Кузнецов сообщил, что оба представленных проекта прошли предварительное рассмотрение на архитектурной комиссии. Концепции учитывают объемно-планировочные и архитектурно-пластические решения. Одна из концепций разработана победителем специального конкурса на проектирование квартала, расположенного возле улицы Никитинской.
Реновацию пройдут две локации по формату комплексного развития территорий (КРТ). Первая расположена в Ленинском районе, ее площадь составляет 0,71 гектара. Здесь планируется снести старые дома довоенных времен, восстановить объекты культурного наследия и построить новый жилой комплекс высотой до семи этажей. Общая площадь новых зданий составит около 16,7 тысячи квадратных метров.
Вторая территория находится рядом с переулком Отличников, ее площадь - 0,93 гектара. Там сейчас стоят жилые дома 1930-х годов, некоторые из них находятся в ветхом состоянии. По проекту будут построены новые многоэтажные жилые дома общей площадью порядка 29,3 тысячи квадратных метров, организована парковочная зона и благоустроен бульвар.
Министр архитектуры и градостроительства Воронежской области Андрей Еренков объяснил, что реализация проекта в районе переулка Отличников возможна без внесения изменений в правила землепользования и застройки. Однако проект на улице Никитинской потребует изменения генерального плана города.
Губернатор Александр Гусев распорядился приступить к выполнению проектов в первом квартале следующего года. Он указал на важность соблюдения балансировки объемов жилья и коммерческой недвижимости, сохранения исторических особенностей районов, создания социальной инфраструктуры и обеспечения необходимыми коммуникациями. Кроме того, губернатор потребовал проанализировать возможности существующих инженерных сетей и ограничить точечную застройку, способную помешать реализации планов КРТ.