По его словам, для признания сделки недействительной есть ряд оснований.
Например, если на продавца оказывалось давление, в том числе физическое насилие, либо он был признан недееспособным и не мог распоряжаться квартирой.
Нарушение порядка регистрации в Росреестре и прав третьих лиц также является причиной расторжения договора.
"Всегда общайтесь с собственником недвижимости лично", - посоветовал эксперт в интервью "Прайм".
В частности, необходимо задавать продавцу разные вопросы.
"Если внятных ответов нет, а речь спутана, велика вероятность, что продавец находится в измененном состоянии сознания и впоследствии сможет это доказать", - предупредил Смирнов.
Насторожить потенциального покупателя должны слишком низкая цена на квартиру и частая смена собственников недвижимости.