Возвращение санаториев - один из трендов нового времени. При реализации жилищного комплекса на западном побережье Крыма архитекторы по желанию заказчика включили в комплекс санаторий-грязелечебницу.
- Комплекс состоит из апартаментов, гостиницы и санатория. Такое комбинированное решение позволяет обеспечить круглогодичную загрузку. Летом применять грязелечение не рекомендуется, в это время есть море. С поздней осени и до конца мая к услугам - грязелечение, - рассказал руководитель проектного "Бюро-82" Александр Симоненко.
Характерно, что санатории в Крыму долго не строились, и только чтобы собрать команду профессионалов, понимающих, как сделать современную грязелечебницу, проектировщикам потребовался год. На южном берегу Крыма, где доступной для застройки земли осталось совсем мало, в моде бутик-отели.
- Это, как правило, точечная застройка, а апартаменты всего на 60 номеров с небольшой береговой полосой. Но этот вариант оценят те, кто предпочитает приватность и уединенность. Такие клиенты избегают шумных мест и скопления тысяч людей, - поделился Александр Симоненко.
С другой стороны, отмечает эксперт, в Крыму много мест с потрясающей природой, но там нельзя строить ничего капитального. Для таких ландшафтных уголков проектируются экоглэмпинги, где также можно уединиться вдали от города. Еще один тренд - спортивные резиденции.
- В восточном Крыму возводится проект, где будет реализовано до 10 видов современного тенниса, от большого до падл-тенниса, - рассказал Александр Симоненко. - Это тоже желание заказчика, потому что на спортивный образ жизни есть запрос.
Гармонии с природой хотят инвесторы и покупатели новой недвижимости в Крыму. В Бахчисарайском районе, там, где нет моря, архитекторы решали задачу, как вписать виллы и отель в горный ландшафт и при этом никому не закрывать вид на гору Мангуп.
- Здесь и в Гурзуфе, где тоже все очень стеснено, мы изучали снимки крымскотатарских деревень конца XIX - начала XX века и почерпнули оттуда террасную застройку, эксплуатируемые кровли. Такой вариант позволяет максимально эффективно и бережно использовать пространство не в ущерб окружающим, - отметил глава Союза архитекторов Крыма Кирилл Бабеев. - Заказчик рассказал нам, что когда он впервые посетил этот участок земли, прямо перед ним взлетел орел. Его желанием было, чтобы отель был выполнен в форме птицы и напоминал того орла. Мы предложили другой вариант - круглую гостиницу в форме орлиного гнезда. Так она будет всем гостям открывать панорамный вид на крымские горы, а для большего сходства внутренняя часть фасада декорирована деревянными элементами, напоминающими птичье гнездо.
Место диктует архитектурные идеи. В поселке Массандра - столице крымского виноделия архитекторы реализовали дом-бокал. Для убедительного соответствия его дополняет атриум, наполняющий все внутреннее пространство "бокала" светом. Светопропускающие купола становятся атрибутами не только клубных домов, но и подземных паркингов. Это тоже требование времени.
- Паркинг - это не подвал и там не должно быть страшно в любое время суток, - говорит руководитель отдела проектного бюро "Основа" Александра Иваницкая. - Поэтому сейчас в подземных паркингах много света и мы проектируем дополнительный сервис: автомойки, зарядные станции для электромобилей, хранение шин.
Кровли многоэтажных домов тоже эксплуатируемые, требованием времени становится бассейн на крыше с зеленой и детской зонами. Каждое время порождает свои тенденции в архитектуре и строительстве. Даже такое, короткое по времени явление, как пандемия, оставило свой след в виде однокомнатных квартир с двумя санузлами: а вдруг у нее (у него) ковид!