Она обратилась в городской суд с заключением экспертизы о своей недееспособности на момент заключения сделки из-за якобы давивших на нее мошенников. Якутский городской суд принял сторону пенсионерки и признал сделку с квартирой незаконной.
Покупательница Ольга Аргунова с супругом - участником СВО - приобрели двухкомнатную квартиру Ирины К. за 5,5 миллиона рублей, использовав накопления, маткапитал и ипотечный кредит. Ольга, которую судебным решением постановили выселить из честно купленной квартиры, обратилась в Верховный суд региона с апелляционной жалобой, запросив провести повторную экспертизу на предмет вменяемости пожилой женщины.
Банк, выдавший кредит, тоже обжаловал решение горсуда, указав, что продавец использовала деньги, вырученные от квартиры, по своему смотрению. Кроме того, отметил в суде юрист, суд никак не разрешил вопрос о возмещении расходов покупателям, которые честно расплатились с продавцом. Во время совершения сделки, по свидетельству покупателей, бабушка выглядела вполне адекватной.
Верховный суд Якутии назначил повторную экспертизу в краевой клинической психиатрической больнице Владивостока. И она подтвердила психическую вменяемость истицы.
Эксперты отметили, что в указанный период пенсионерка была способна к адекватной оценке, ее действия носили последовательный, целенаправленный характер. Кроме того, эксперт-психолог установил, что у Ирины К. не обнаружены "повышенная внушаемость и подчиняемость, которые снизили или ограничили бы ее способность руководить своими действиями в момент заключения договоров". А это в корне расходилось с результатами первой экспертизы.
В результате Верховный суд Якутии отказал пенсионерке в удовлетворении иска о признании сделки незаконной.
"Этот случай создает прецедент в судебной практике, который может помочь многим обманутым покупателям, пострадавшим от действий недобросовестных лиц", - прокомментировал юрист из Якутска Сергей Алексеев. Верховный суд республики оказался достаточно суровым, сломав сложившуюся общероссийскую практику. По данным экспертов, сегодня в судах нашей страны находится около 12 тысяч дел по возврату квартир "недееспособным пенсионерам".